初めてのマイホームに最適なリノベーションマンション！東千葉ハイツ2号棟8階｜2,090万円

「家賃を払い続けるのはもったいない…」

「でも住宅ローンや中古マンションって不安…」

そんな初めてのマイホーム購入を考えている方に、「東千葉ハイツ2号棟8階｜2,090万円」をご紹介します。

2026年2月上旬にリノベーション工事が完了したばかりの物件です。

この記事では、東千葉ハイツ2号棟8階の魅力をご紹介します。

おすすめポイント

JR総武本線「東千葉」駅徒歩9分、「千葉」駅徒歩22分の好立地

東千葉駅から歩いて9分。最大のメリットは、ビッグターミナル「千葉駅」へも1駅、自転車や徒歩でもアクセス可能な点です。

都心への通勤と、落ち着いた住環境の両方を手に入れたい方にぴったりの立地です。

70㎡のゆとりある3LDK、ファミリーに最適な間取り

今回ご紹介する住戸は、専有面積70㎡の3LDKです。

千葉駅周辺の新築マンションでは2000万円台でこの広さを確保するのは非常に困難です。

リノベーション済み物件ならではの清潔感と最新設備

本住戸は2026年2月上旬にリノベーション工事が完了したばかりです。

内装の他、キッチンやバスルーム、トイレ等の設備はすべて刷新しています。

総戸数416戸の大規模マンションならではの管理と安心感

東千葉ハイツは総戸数400戸を超えるビッグコミュニティです。

大規模マンションの強みは、なんといっても「管理の安定感」。共用部の清掃が行き届き、修繕計画もしっかりしているため、将来にわたって安心してお住まいいただけます。

2025年3月末時点の大規模修繕積立金は305,787,628円です。

最上階・南向き

最上階・南向きにつき、陽当たり・眺望良好。是非、現地でご確認ください。

地図

間取り

物件概要

・物件価格：2,090万円（税込）

・専有面積（壁芯）：70.76㎡（約21.40坪）

・バルコニー面積：7.56㎡

・方位：南向き

・間取り：3LDK

・交通：JR総武本線「東千葉」駅　徒歩9分

　　　　JR総武線「千葉」駅　徒歩22分

・住所：千葉県千葉市中央区東千葉1-3-2

・構造：鉄筋コンクリート造8階建8階部分（最上階）

・土地権利：所有権

・築年月：1978年2月

・管理費：月額5,980円

・修繕積立金：月額16,796円

・管理会社：株式会社東急コミュニティー

・管理方式：全部委託（日勤）

・分譲主：相互住宅株式会社

・施工会社：株式会社竹中工務店

・総戸数：416戸

・現況：空室

・引渡日：相談

・ペット飼育：可（細則有り）

・事務所利用：不可

・平面駐車場：月額10,000円

・自転車置場：月額100円～200円

・大規模修繕積立金：305,787,628円（2025年3月末時点）

・共用設備：エレベーター

・学区：千葉市立千草台東小学校　徒歩18分

　　　　千葉市立都賀中学校　徒歩18分

暮らしのイメージが広がる！周辺環境

「家の中」が素敵なのはもちろんですが、長く住むなら「街」の充実度も重要です。

スーパー・ドラッグストアが徒歩圏内！日常の買い物に困らない環境

物件周辺には「オーケー千葉中央店」などのスーパーやドラッグストアが点在しています。

仕事帰りにサッと買い物を済ませられる利便性は、共働き世帯や忙しいパパ・ママにとって大きな味方になります。

子育て世帯に嬉しい！公園や教育施設が身近なエリア

少し足を伸ばせば、千葉市民の憩いの場「千葉公園」も日常使いできる距離。

週末にお子様とピクニックを楽しんだり、ジョギングをしたりと、緑豊かな環境がすぐそばにあります。

ライフインフォメーション

・千葉市民会館　徒歩16分

・千葉市立千草台東小学校　徒歩18分

・千葉市立都賀中学校　徒歩18分

・ローソン千葉祐光二丁目店　徒歩7分

・山部第二公園　徒歩4分

・椿森公園　徒歩7分

・千葉公園　徒歩13分

・ケーキ屋バニーユ　徒歩6分

・ドン・キホーテ千葉中央店　徒歩10分

・デニーズ千葉祐光店　徒歩10分

・オーケー千葉中央店　徒歩13分

・くすりの福太郎椿森店　徒歩6分

・ドラッグストアコスモス祐光店　徒歩11分

・国立病院機構千葉医療センター　徒歩4分

住宅ローンシミュレーション

・借入金額：2,090万円

・借入先：住信SBIネット銀行

・変動金利：年0.948％

・借入期間：35年

・毎月の返済額：58,492円

・毎月の総支払額：81,268円（住宅ローン＋管理費・修繕積立金）

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ABOUT ME

高場智浩

千葉県市原市出身/在住。法政大学文学部史学科卒。 賃貸仲介を経て、2015年8月より売買仲介に従事しています。 城南・城西エリア、横浜市、川崎市、熱海市、湯河原町を中心に一都三県において、約400件の購入・売却のお手伝いをさせていただきました。購入・売却・住宅ローン等、不動産に関することは何でもご相談ください。

BLOG：https://www.ttm-est.com

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