料金
購入の仲介手数料
仲介手数料無料(0円）
売主から当社へ仲介手数料3％が支払われる物件の場合、お客様の仲介手数料は無料です。
新築戸建やリノベーションマンション等、売主が不動産会社の物件が該当します。
具体例）4,000万円（税抜）の新築戸建の場合
通常の仲介手数料：1,386,000円→無料
仲介手数料半額
上記以外の場合は、一般的な相場の半額である「1.5%＋3万円（税別）」となります。
具体例）4,000万円の中古戸建の場合
通常の仲介手数料：1,386,000円→693,000円
例外
・売主が不動産会社の場合で、専任返し等により売主側に仲介会社がいる場合：「1.5%＋3万円（税別）」
・未公開物件の場合：物件価格×3％＋60,000円（税別）
・弊社委任物件：物件価格×3％＋60,000円（税別）
・800万円を超え、2,000万円未満の物件：3%＋6万円（税別）
・800万円以下の物件：300,000円（税別）
売却の仲介手数料
専任媒介契約の場合：1.5%＋3万円（税別）
売却の仲介手数料は一般的な相場の半額である「1.5%＋3万円（税別）」となります。
具体例）4,000万円の中古戸建の場合
通常の仲介手数料：1,386,000円→693,000円
一般媒介契約の場合：10万円（税別）
仲介手数料は「10万円（税別）」です。
レインズには登録をしません。
高価格帯の物件、流通性の高い物件を売却したい方におすすめです。
例外
・800万円を超え、2,000万円未満の物件：3%＋6万円（税別）
・800万円以下の物件：300,000円（税別）
売却査定は無料です。
お気軽にご相談ください。
住宅ローン手続代行
住宅ローンのご相談、金融機関のご紹介、手続の代行は無料です。勤続年数が1年未満の方、自己資金が少ない方、単身者で購入したい方等、住宅ローンに不安のある方はお気軽にご相談ください。
返済比率以内であれば自己資金0円での購入（物件代金＋諸費用の借入）も可能です。
なお、手付金および売買契約書に貼付する印紙は契約時に必要となるので、一時的に現金が必要となります。手付金は物件価格の5％～10％です。
同業者様向け｜売買契約書・重要事項説明書の作成代行サービス
・売買契約書・重要事項説明書の作成：55,000円（税込）
賃貸仲介をメインとされている不動産会社様や、業務委託で活動されているエージェント様向けに、当社が売買契約書および重要事項説明書の作成を有料にて承ります。当社代表の豊富な取引経験を活かし、正確かつスムーズな取引完了をサポートいたします。
本サービスには物件調査は含まれておりませんので、あらかじめ一件資料のご用意をお願いいたします。ただし、物件調査からのサポートをご希望される場合は、別途お見積もりにて対応可能です。どうぞお気軽にご相談ください。
SEO対策・ブログ記事作成代行・Webサイト運営支援
株式会社辰巳地所では、自社ホームページやWebメディアの運営経験を活かし、企業・個人事業主様向けに、SEOを意識したブログ記事の作成代行やWordPressの運営支援を行っています。
専門業者にホームページを作成してもらったものの、お問い合わせが少ない、記事を増やしても検索流入が伸びない、インデックス登録されているページは多いのにアクセスがほとんどないといったお悩みについても、ご相談いただけます。
ご相談・お見積もりは無料です。
SEO記事作成代行の料金
| サービス | 料金（税込） |
|---|---|
| サイト分析・SEO記事作成代行 | 44,000円／記事 |
当社では、記事の制作前に必ず対象サイトの分析を行います。
既存記事の確認や競合・関連サイトの調査、検索キーワードの選定、検索意図・想定読者の分析を踏まえ、記事タイトル・見出し構成・本文・メタディスクリプションまで一貫して作成します。
必要に応じて有料SEOツールを使用し、Googleアナリティクス（GA4）やGoogle Search Console（サーチコンソール）のデータをご提供いただける場合には、実際の検索流入や検索キーワードなども参考にします。
1記事約10,000字を目安としていますが、実際の文字数は記事のテーマや内容によって調整いたします。一つのテーマについて、複数の記事を組み合わせた構成のご提案も可能です。
なお、料金に含まれるサイト分析は、記事制作に必要な範囲の調査です。サイト全体の詳細なSEO診断や独立した分析レポートの作成については、別途お見積もりいたします。
既存記事のSEOリライトやWordPress・ホームページ運営に関するご相談も、個別に承っています。
オプションサービス
| サービス | 料金（税込） |
|---|---|
| アイキャッチ画像作成 | 5,500円／枚 |
| WordPress入稿・装飾 | 8,800円／記事 |
アイキャッチ画像は、記事の内容に合わせてキャッチコピーやデザインを検討して作成します。制作には生成AIを使用する場合があります。
WordPress入稿では、本文の登録、見出しや文字装飾、表の整形、画像の挿入、指定された内部リンクやメタディスクリプションの設定などに対応します。記事は下書き保存の状態で納品し、公開操作はお客様にて行っていただきます。
WordPressへの入稿に際しては、お客様に作業専用アカウントを発行していただき、必要最小限の権限を設定していただきます。作業完了後は、投稿データの引き継ぎなどを確認したうえで、専用アカウントの権限停止または削除をお願いいたします。
ご依頼にあたっての注意事項
記事は原則としてテキスト原稿で納品し、WordPressへの入稿やアイキャッチ画像の作成は別料金となります。
記事制作時には必要な情報確認を行いますが、公開前の最終的なファクトチェックはお客様にてお願いいたします。
初稿は、必要な資料の受領と制作内容の確定後、原則3営業日以内に提出します。ただし、本業である不動産仲介業務の状況や調査内容によっては、通常よりお時間をいただく場合があります。
初稿提出後の修正は原則2回までとし、テーマの変更や大幅な構成変更などは別途お見積もりとなる場合があります。当社の作業に起因する明らかな誤字・脱字などの不備は、修正回数とは別に対応いたします。
幅広い業種の企業・個人事業主様からご相談を承っていますが、当社の主な事業と競合する不動産売買仲介業を主業とする会社・事業者様からのご依頼はお受けしておりません。賃貸仲介・賃貸管理を中心とする事業者様は対応可能です。その他の業種についても、ご依頼内容によってはお受けできない場合があります。
なお、記事制作やSEO対策によって、検索順位、アクセス数、お問い合わせ件数などの成果を保証するものではありません。
ご相談・お見積もりは無料です。 ホームページのURLと事業内容、ご希望のサービスをお知らせください。具体的なサイト分析や記事設計は、有料サービスとして対応いたします。
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