お客様紹介特典
ご家族、ご友人、職場の方などに、不動産の購入や売却を検討している方はいらっしゃいませんか。
辰巳地所では、ご紹介いただいたお客様が当社を通じて不動産売買を成約し、決済・引き渡しまで完了した場合、ご紹介者様へ紹介料をお支払いしています。
紹介料は、当社が受領した仲介手数料（税込）の10％または5万円（税込）のいずれか少ない金額です。最大5万円（税込）となります。
「知り合いが家を探している」「親族が不動産の売却で困っている」といった場合は、ぜひ辰巳地所をご紹介ください。
物件の説明や価格交渉、契約条件の調整などは当社が対応します。ご紹介者様に専門的な説明をお願いすることはありません。
ご紹介いただけるお客様
購入・売却のどちらも対象となります。
たとえば、次のような方をご紹介いただけます。
- 新築戸建を探している方
- リノベーションマンションやリフォーム済戸建を検討している方
- 中古マンション・中古戸建・土地を探している方
- SUUMO・アットホーム・HOME’Sなどで気になる物件を見つけた方
- 市原市・千葉市をはじめ、千葉県内や一都三県で不動産購入を検討している方
- 戸建・マンション・土地・空き家などの売却を考えている方
- 相続した不動産の売却について相談したい方
当社で取り扱いできる物件・取引であることが前提となります。
紹介料について
紹介料は、
当社が受領した仲介手数料（税込）の10％
または
5万円（税込）
を比較し、少ないほうの金額をお支払いします。
計算例
当社が受領した仲介手数料が33万円（税込）の場合
→ 10％は33,000円
→ 紹介料33,000円（税込）
当社が受領した仲介手数料が44万円（税込）の場合
→ 10％は44,000円
→ 紹介料44,000円（税込）
当社が受領した仲介手数料が66万円（税込）の場合
→ 10％は66,000円
→ 上限5万円のため、紹介料50,000円（税込）
当社が受領した仲介手数料が110万円（税込）の場合
→ 10％は110,000円
→ 紹介料50,000円（税込）
紹介料の上限は5万円（税込）です。
なお、物件価格ではなく、当社が実際に受領した仲介手数料を基準に計算します。
買主様の仲介手数料が無料でも対象になる場合があります
辰巳地所では、新築戸建・リノベーションマンション・リフォーム済戸建などで、売主様から当社へ仲介手数料が支払われる場合、買主様の仲介手数料を無料でご紹介できる物件があります。
このような取引でも、売主様から当社が仲介手数料を受領する場合は、紹介料の対象となることがあります。
一方、当社が仲介手数料を受領しない取引では、紹介料は発生しません。
ご紹介から紹介料のお支払いまで
流れはシンプルです。
- 辰巳地所へご紹介ください
- 当社がご紹介先のお客様へ購入・売却のご希望を確認します
- 物件探し、売却活動、住宅ローン、契約手続きなどをサポートします
- 売買契約後、決済・引き渡しを行います
- 当社が仲介手数料を受領後、ご紹介者様へ紹介料をお支払いします
紹介料は、売買契約を締結した時点ではなく、決済・引き渡し完了後のお支払いとなります。
ご紹介時のお願い
ご紹介先のお客様には、あらかじめ辰巳地所へ相談することについてご了解をいただいてください。
ご本人の同意なく、氏名・住所・電話番号・メールアドレスなどの個人情報だけを当社へ送ることはお控えください。
また、ご紹介者様が物件の説明や価格交渉、契約内容の説明を行う必要はありません。具体的な不動産取引については当社が対応します。
紹介料の対象外となる主なケース
次のような場合は、紹介料の対象外となることがあります。
- ご紹介前から当社へ相談中だった場合
- 当社で取り扱いできない物件・取引の場合
- 売買契約に至らなかった場合
- 契約後に解約となり、決済・引き渡しが完了しなかった場合
- 当社が仲介手数料を受領しない場合
- ご紹介先のお客様の同意が確認できない場合
- 虚偽の情報による紹介や、迷惑行為にあたる紹介の場合
対象となるかどうかは、取引内容やご紹介の経緯を確認のうえ判断します。
税務上の取り扱いについて
紹介料を受け取った場合、金額や受け取り方、継続性などによって税務上の取り扱いが異なる場合があります。
所得区分や申告の要否については、必要に応じて税務署または税理士へご確認ください。
よくあるご質問
紹介料はいくらですか？
当社が受領した仲介手数料（税込）の10％または5万円（税込）のいずれか少ない金額です。
上限は5万円（税込）です。
購入希望者だけでなく、売却希望者も対象ですか？
はい。購入・売却のどちらも対象となる場合があります。
相談しただけでも紹介料は支払われますか？
いいえ。成約後、決済・引き渡しが完了し、当社が仲介手数料を受領した場合が対象です。
仲介手数料無料の物件でも対象になりますか？
買主様の仲介手数料が無料でも、売主様から当社へ仲介手数料が支払われる場合は対象となることがあります。
すでに辰巳地所へ相談している方を紹介した場合はどうなりますか？
ご紹介前から当社へ相談中だった場合は、対象外となることがあります。
何人でも紹介できますか？
ご紹介いただくこと自体に制限はありません。
ただし、過度な営業行為や迷惑行為、虚偽情報による紹介は対象外となる場合があります。
辰巳地所について
辰巳地所では、市原市・千葉市を中心に、千葉県内および一都三県で不動産売買をサポートしています。
新築戸建・リノベーションマンション・リフォーム済戸建を中心に、売主様から当社へ仲介手数料が支払われる物件については、買主様の仲介手数料を無料でご紹介できる場合があります。
SUUMO・アットホーム・HOME’Sなどで気になる物件がございましたら、掲載ページのURLをお送りください。当社で取り扱い可能か、仲介手数料無料の対象になるかを諸費用の目安とあわせて確認します。
売却についても、物件価格や取引条件に応じて、仲介手数料を一般的な相場の半額を基本にご相談いただけます。
ご相談はこちら
※Outlook・Hotmailのメールアドレスは、当社からの返信時に送信エラーが発生する可能性があるため、恐れ入りますが、別のメールアドレスをご入力ください。
