【茅場町スカイハイツ2階】2,180万円で叶える中央区ライフ！SOHO利用も可能なフルリノベーション1R
東京都中央区で職住近接の拠点を探している方、あるいは都心で自分のオフィスを構えたい方に朗報です。
今回ご紹介するのは、中央区新川に位置する「茅場町スカイハイツ2階」。
2,000万円台前半という価格帯ながら、3駅利用可能な利便性と、令和8年2月にリノベーションが完了した最新の住空間を兼ね備えた注目物件です。
本物件の仲介手数料は「0円」です。
3駅3路線利用可能な好立地！「茅場町スカイハイツ」のアクセスと周辺環境
本物件の最大の特徴は、なんといってもその利便性です。
「八丁堀」駅・「茅場町」駅・「水天宮前」駅が徒歩11分圏内！
以下の3駅が徒歩11分圏内で利用可能です。
・JR京葉線・東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅 徒歩7分
・東京メトロ東西線「茅場町」駅 徒歩9分
・東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅 徒歩11分
東京駅や大手町、日本橋といったビジネスエリアへ自転車や徒歩でもアクセスできる距離感は、多忙なビジネスパーソンにとって大きなメリットとなります。
買い物も便利！周辺のスーパー・コンビニ環境と住環境の魅力
物件周辺にはセブンイレブンやローソン、ミニストップが点在し、日常の買い出しには「マルエツプチ」や「まいばすけっと」も利用可能です。
隅田川が近く、都会の利便性を享受しながらも、水辺の潤いを感じられる落ち着いた住環境が整っています。
令和8年2月20日リノベーション完了！10.5帖の広々1R空間
令和8年2月20日にリノベーションが完了しました。内装・設備を一新しています。
専有面積23.20㎡、ゆとりの洋室と充実の新規設備
一般的な単身向け1Rよりもゆとりを感じさせる「洋室約10.5帖」の間取りが特徴です。
今回のリノベーションでは、ミニキッチン、3点ユニットバス、給湯器、エアコン1基、下足入などが新設されました。フローリングやクロスも新規で張り替えています。
長期修繕計画あり！築年数を感じさせない管理体制
1974年築（昭和49年）と歴史のある建物ですが、「長期修繕計画有り」という点は大きな安心材料です。
総戸数120戸というスケールメリットを活かした適切な管理体制が、資産価値を支えています。
事務所・SOHO利用もOK！「職住近接」を実現する利便性
住居としてだけでなく、「事務所・SOHOとしての利用が可能」という点も、この物件を語る上で外せません。
事務所使用可の物件！1階コインランドリー完備でビジネス拠点にも最適
中央区で事務所可のコンパクト物件は需要が高く、独立開業の拠点やサテライトオフィスに最適です。
1階にはコインランドリーが完備されており、忙しい合間の家事効率も抜群。ビジネスとプライベートをスマートに両立できます。
月々のランニングコストと投資用・セカンドハウスとしての魅力
管理費・修繕積立金を合わせても月額2万円弱。
この維持費の安さは、セカンドハウスとしての所有や、将来的な賃貸出しを検討している方にとっても非常に魅力的なポイントです。
物件概要
・物件名：茅場町スカイハイツ2階
・物件価格：2,180万円（税込）
・仲介手数料：0円
・所在地：東京都中央区新川1-30-7
・専有面積（壁芯）：23.20㎡
・バルコニー面積：4.80㎡
・バルコニー方向：南西向き
・建物：SRC造11階建2階部分
・土地：所有権（持ち分101/10000）
・築年月：1979年7月
・施工：株式会社長谷川工務店
・管理費：月額9,000円
・修繕積立金：月額10,380円
・事務所使用料：月額500円
・管理形態：全部委託（日勤）
・管理会社：東京瓦光株式会社
・総戸数：120戸
・現況：空室
・引渡日：相談
・駐車場：なし
・エレベーター：有り
・事務所使用：可
・ペット：不可
・リノベーション内容：ミニキッチン・3点ユニットバス・給湯器・エアコン1基・下足入・レースカーテン
・建具・照明新規取付・フローリング張替・クロス張替
※洗濯パンは後付け可
・設備：宅配ボックス・エレベーター2基
主要な周辺生活施設
スーパーマーケット
・肉のハナマサPLUS新川店 徒歩6分
・マルエツプチ新川一丁目店 徒歩1分
・まいばすけっと新川2丁目店 徒歩9分
コンビニエンスストア
・ナチュラルローソン新川一丁目店 徒歩6分
・セブン-イレブン 中央区新川2丁目店 徒歩5分
・セブン-イレブン 中央区新川1丁目店 徒歩7分
・ミニストップ 新川1丁目店 徒歩1分
ドラッグストア・生活雑貨
・スギ薬局新川一丁目店 徒歩6分
地図
間取り
写真
まとめ：中央区新川で新しい生活・ビジネスを始めるなら
「茅場町スカイハイツ2階」は、都心へのアクセス、リノベーションによる新規内装・設備、そして事務所利用可能という柔軟性を兼ね備えた、非常にバランスの良い物件です。
住宅ローンは利用できませんので、現金購入でご検討ください。
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