市原市｜2025年1月~11月「八幡宿」駅徒歩20分圏内の土地成約事例

はじめに

こんにちは。辰巳地所の高場です。

JR内房線「八幡宿」駅周辺は、大型スーパーマーケットや病院、公共施設、公園等が点在し、住環境良好な人気のエリアです。

2026年3月には、八幡運動公園跡地に（仮称）八幡宿駅西口複合施設の開業を控えており、注目が集まっています。

2025年1月~11月「八幡宿」駅徒歩20分圏内の土地成約事例をご紹介します。

2025年1月~11月「八幡宿」駅徒歩20分圏内　土地成約事例

成約年月：2025年1月

・成約価格：2,046万円

・坪単価：299,912円

・住所：市原市若宮7丁目

・交通：「八幡宿」駅　徒歩19分

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・建ぺい率：50％

・容積率：100％

・土地面積：225.53㎡（約68.22坪）

・現況：更地

・接道：北東側公道　幅員約4.8ｍ・南東側公道　幅員約16ｍ

・角地

成約年月：2025年3月

・成約価格：7,000万円

・坪単価：376,263円

・住所：市原市八幡石塚1丁目

・交通：「八幡宿」駅　徒歩14分

・用途地域：第一種住居地域

・建ぺい率：60％

・容積率：200％

・土地面積：615.04㎡（約186.04坪）

・現況：駐車場

・接道：北西側公道　幅員約28ｍ・南西側公道　幅員約21ｍ

・角地

成約年月：2025年4月

・成約価格：2,880万円

・坪単価：75,019円

・住所：市原市八幡海岸通

・交通：「八幡宿」駅　徒歩20分

・用途地域：工業専用地域

・建ぺい率：60％

・容積率：200％

・土地面積：1,269.12㎡（約383.90坪）

・現況：更地

・接道：不明

成約年月：2025年6月

・成約価格：1,580万円

・坪単価：263,289円

・住所：市原市若宮2丁目

・交通：「八幡宿」駅　徒歩18分

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・建ぺい率：50％

・容積率：100％

・土地面積：198.38㎡（約60.01坪）

・現況：古家有り

・接道：北東側公道　幅員約16ｍ・北西側公道　幅員約5.7ｍ

・角地

成約年月：2025年7月

・成約年月日：2025年7月

・成約価格：1,950万円

・坪単価：452,436円

・住所：市原市八幡

・交通：「八幡宿」駅　徒歩8分

・用途地域：第一種住居地域

・建ぺい率：60％

・容積率：200％

・土地面積：142.48㎡（約43.10坪）

・現況：更地

・接道：北東側公道　幅員約4.7ｍ　

成約年月：2025年9月

・成約価格：1,700万円

・坪単価：31.57㎡

・住所：市原市菊間

・交通：「八幡宿」駅　徒歩20分

・用途地域：無指定（市街化調整区域）

・建ぺい率：60％

・容積率：100％

・土地面積：178㎡（約53.84坪）

・現況：更地

・接道：北東側私道　幅員約4.2ｍ

成約年月：2025年11月

・成約価格：1,500万円

・坪単価：258,665円

・住所：市原市八幡

・交通：「八幡宿」駅　徒歩8分

・用途地域：第一種住居地域　

・建ぺい率：60％

・容積率：200％

・土地面積：191.73㎡（約57.99坪）

・現況：更地

・接道：不明

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