市原市｜2025年1月~11月「八幡宿」駅徒歩20分圏内の中古戸建成約事例

はじめに

こんにちは。辰巳地所の高場です。

JR内房線「八幡宿」駅周辺は、大型スーパーマーケットや病院、公共施設、公園等が点在し、人気の住宅です。

2026年3月には八幡運動公園跡地に（仮称）八幡宿駅西口複合施設の開業を控えており、注目が集まっています。

「八幡宿」駅徒歩20分圏内の2025年1月~11月の中古戸建成約事例をご紹介します。

2025年1月~11月「八幡宿」駅徒歩20分圏内の中古戸建成約事例

成約年月：2025年5月

・成約価格：3,400万円

・住所：市原市五所

・交通：「八幡宿」駅　徒歩14分

・用途地域：第二種住居地域　

・建ぺい率：60％

・容積率：200％

・土地面積：332.88㎡

・建物面積：199.56㎡

・築年月：2006年4月

・構造：木造2階建

・間取り：7LDK

・接道：南西側公道　幅員約6.8ｍ

成約年月：2025年8月

・成約価格：2,100万円

・住所：市原市八幡

・交通：「八幡宿」駅　徒歩7分

・用途地域：第一種住居地域

・建ぺい率：60％

・容積率：200％

・土地面積80.17㎡

・建物面積：128.34㎡

・築年月：2006年5月

・構造：木造2階建

・間取り：5LDK

・接道：東側公道　幅員約4ｍ

成約年月：2025年9月

・成約価格：1,590万円

・住所：市原市東五所

・交通：「八幡宿」駅　徒歩17分

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・建ぺい率：50％

・容積率：100％

・土地面積：175.39㎡

・建物面積：96.92㎡

・築年月：1981年2月

・構造：木造2階建

・間取り：5DK

・接道：南東側公道　幅員約6ｍ

成約年月：2025年10月

・成約価格：3,400万円

・住所：市原市東五所

・交通：「八幡宿」駅　徒歩6分

・用途地域：第一種住居地域

・建ぺい率：60％

・容積率：200％

・土地面積：165.36㎡

・建物面積：104.33㎡

・築年月：2017年1月

・構造：木造2階建

・間取り：3LDK

・接道：南西側私道　幅員約4ｍ

市原市の土地・戸建・マンション売却は辰巳地所へ

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辰巳地所では売却物件を募集しています。

売却査定は無料です。

まずは机上で査定をいたします。

売却査定をご依頼いただいた方には、同物件・類似物件・周辺物件の成約事例を差し上げます。

根拠のない高値査定は行っておりませんので、ご安心ください。

売却の仲介手数料半額

仲介手数料は、法定上限の「半額」（売買価格×3％＋60,000円＋消費税の半額）です。

物件価格800万円以下の物件は、330,000円（税込）の半額となります。

[具体例]

売買価格3,000万円の中古マンション：通常1,056,000円の仲介手数料→528,000円

売買価格800万円未満の場合：330,000円（税込）の半額165,000円

※弊社と専任媒介契約を締結していただきます。

※物件調査費用として、別途55,000円（税込）をご負担いただきます。

売買契約書・重要事項説明書はオーダーメイドで作成します

売買契約書・売買契約書特約・重要事項説明書・合意書（覚書）等は、売主様の希望条件・物件に合わせて、オーダーメイドで作成します。

契約不適合責任免責、現況有姿/残置物ありでの売買、引渡し日等、売主様の希望条件で売却可能です。

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仲介手数料　0円・半額弊社の仲介手数料は、売買・賃貸共に「0円」又は「半額」です。（弊社委任物件を除く。）売買の場合、物件調査費用として、別途55,000円（税込）をご負担いただきます。住宅ローン手続代行手数料は「0円」です。...

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