市原市｜2025年1月~11月「八幡宿」駅徒歩20分圏内の中古戸建成約事例
はじめに
JR内房線「八幡宿」駅周辺は、大型スーパーマーケットや病院、公共施設、公園等が点在し、人気の住宅です。
2026年3月2日には八幡運動公園跡地に、市原市八幡総合市民センター「やわたパレット」の開業を控えており、注目が集まっています。
「八幡宿」駅徒歩20分圏内の2025年1月~11月の中古戸建成約事例をご紹介します。
2025年1月~11月「八幡宿」駅徒歩20分圏内の中古戸建成約事例
成約年月：2025年5月
・成約価格：3,400万円
・住所：市原市五所
・交通：「八幡宿」駅 徒歩14分
・用途地域：第二種住居地域
・建ぺい率：60％
・容積率：200％
・土地面積：332.88㎡
・建物面積：199.56㎡
・築年月：2006年4月
・構造：木造2階建
・間取り：7LDK
・接道：南西側公道 幅員約6.8ｍ
成約年月：2025年8月
・成約価格：2,100万円
・住所：市原市八幡
・交通：「八幡宿」駅 徒歩7分
・用途地域：第一種住居地域
・建ぺい率：60％
・容積率：200％
・土地面積80.17㎡
・建物面積：128.34㎡
・築年月：2006年5月
・構造：木造2階建
・間取り：5LDK
・接道：東側公道 幅員約4ｍ
成約年月：2025年9月
・成約価格：1,590万円
・住所：市原市東五所
・交通：「八幡宿」駅 徒歩17分
・用途地域：第一種低層住居専用地域
・建ぺい率：50％
・容積率：100％
・土地面積：175.39㎡
・建物面積：96.92㎡
・築年月：1981年2月
・構造：木造2階建
・間取り：5DK
・接道：南東側公道 幅員約6ｍ
成約年月：2025年10月
・成約価格：3,400万円
・住所：市原市東五所
・交通：「八幡宿」駅 徒歩6分
・用途地域：第一種住居地域
・建ぺい率：60％
・容積率：200％
・土地面積：165.36㎡
・建物面積：104.33㎡
・築年月：2017年1月
・構造：木造2階建
・間取り：3LDK
・接道：南西側私道 幅員約4ｍ
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物件価格800万円以下の物件は、330,000円（税込）の半額となります。
[具体例]
売買価格3,000万円の中古マンション：通常1,056,000円の仲介手数料→528,000円
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