【仲介手数料半額】検見川浜レジデンスの売却は辰巳地所へ
売却物件募集中
辰巳地所では「検見川浜レジデンス」の売却物件を募集しています。
売却の仲介手数料は、法定上限の「半額」です。
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法定上限：物件価格×3％＋60,000円＋消費税
例）4,000万円のマンション→法定上限1,386,000円の半額693,000円
地図
物件概要
・住所：千葉県千葉市美浜区真砂4-1-11
・交通： JR京葉線「検見川浜」駅 徒歩4分
・土地権利：所有権
・構造：鉄筋コンクリート造15階建
・総戸数：379戸
・築年月：2011年1月
・分譲主：三井不動産レジデンシャル株式会社・野村不動産株式会社・株式会社富士見
・施工会社：前田建設工業株式会社
・管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
・管理方式：全部委託（日勤）
・学区：千葉市立真砂西小学校 徒歩6分
千葉市立真砂中学校 徒歩10分
・ペット飼育：可（細則有り）
・設備：オートロック・宅配ボックス
周辺環境
・千葉市立真砂西小学校 徒歩6分
・千葉市立真砂中学校 徒歩10分
・千葉県立検見川高等学校 徒歩11分
・JPローソン美浜郵便局天 徒歩3分
・ビッグ・エー千葉真砂店 徒歩8分
・ペリエ検見川浜 徒歩4分
・イオンスタイル検見川浜 徒歩4分
・サンドラッグ検見川浜駅前店 徒歩3分
・ショッピングセンターPIA 徒歩4分
・きむらクリニック 徒歩6分
・東京歯科大学千葉歯科医療センター 徒歩16分
・ガスト検見川浜駅前店 徒歩5分
・サイゼリヤPIA検見川浜店 徒歩4分
・真砂中央公園 徒歩5分
・真砂第2公園 徒歩5分
・千葉市美浜区役所 徒歩3分
・千葉市美浜文化ホール 徒歩3分
・検見川浜漁場記念碑 徒歩5分
・千葉市真砂いきいきセンター 徒歩7分
販売事例
・販売年月：2026年1月
・物件価格：4,850万円
・坪単価：2,177,817円
・㎡単価：658,609円
・専有面積：73.64㎡（22.27坪）
・間取り：3LDK
・所在階：8階
・バルコニー方向：南東
成約事例
成約年月：2025年5月
・成約価格：4,780万円
・坪単価：1,747,463円
・㎡単価：528,469円
・専有面積：75.88㎡（22.95坪）
・間取り：3LDK
・所在階：5階
・バルコニー方向：南東
成約年月：2025年8月
・成約価格：4,980万円
・坪単価：2,169,934円
・㎡単価：656,992円
・専有面積：75.88㎡（22.95坪）
・間取り：3LDK
・所在階：13階
・バルコニー方向：南東
成約年月：2025年12月
・成約価格：4,000万円
・坪単価：1,877,053円
・㎡単価：567,778円
・専有面積：70.45㎡（21.31坪）
・間取り：3LDK
・所在階：7階
・バルコニー方向：南東
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【売却】一般的な相場（3%＋6万円）の半額で承ります。
・売却時の仲介手数料： 物件価格の1.5%＋3万円（税別）
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