【仲介手数料半額】プラーサ・ヴェールの売却は辰巳地所へ
売却物件募集中
辰巳地所では「プラーサ・ヴェール」の売却物件を募集しています。
売却の仲介手数料は、法定上限の「半額」です。
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法定上限：物件価格×3％＋60,000円＋消費税
例）4,000万円のマンション→法定上限1,386,000円の半額693,000円
地図
物件概要
・住所：千葉県四街道市中央4番地1
・交通： JR総武本線「四街道」駅 徒歩7分
・土地権利：所有権
・構造：鉄筋コンクリート造20階建
・総戸数：524戸
・築年月：2009年8月
・分譲主：前田建設株式会社
・施工会社：前田建設株式会社
・管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
・管理方式：全部委託（日勤）
・学区：四街道市立中央小学校 徒歩7分
四街道市立四街道北中学校 徒歩18分
・ペット飼育：可（細則有り）
・設備：オートロック・宅配ボックス
周辺環境
・四街道市立中央小学校 徒歩7分
・四街道市立四街道北中学校 徒歩18分
・千葉県立四街道高等学校 徒歩6分
・千葉県立四街道特別支援学校 徒歩7分
・イトーヨーカドー四街道店 徒歩3分
・セブンイレブン四街道鹿渡店 徒歩7分
・四街道中央公園 徒歩4分
・国立病院機構下志津病院 徒歩2分
・北総歯科 徒歩14分
・四街道市文化センター 徒歩6分
・四街道市役所 徒歩7分
・四街道市立図書館 徒歩7分
・千葉銀行四街道支店 徒歩9分
・京葉銀行四街道支店 徒歩9分
成約事例
成約年月：2025年4月
・成約価格：3,980万円
・坪単価：1,744,084円
・㎡単価：527,571円
・専有面積：75.44㎡（22.82坪）
・間取り：3LDK
・所在階：18階
・バルコニー方向：南東
成約年月：2025年6月
・成約価格：4,100万円
・坪単価：1,676,891円
・㎡単価：507,174円
・専有面積：80.84㎡（24.45坪）
・間取り：3LDK
・所在階：17階
・バルコニー方向：南東
成約年月：2025年11月
・成約価格：5,400万円
・坪単価：1,622,108円
・㎡単価：490,596円
・専有面積：110.07㎡（33.29坪）
・間取り：3SLDK
・所在階：13階
・バルコニー方向：南東
・備考：三方角部屋
成約年月：2026年1月
・成約価格：3,600万円
・坪単価：1,577,563円
・㎡単価：477,200円
・専有面積：75.44㎡（22.82坪）
・間取り：2SLDK
・所在階：5階
・バルコニー方向：北東
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【売却】一般的な相場（3%＋6万円）の半額で承ります。
・売却時の仲介手数料： 物件価格の1.5%＋3万円（税別）
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