【西新宿駅徒歩2分】新宿ローヤルコーポ2階の魅力を徹底解説！リノベーション済みの好立地1R｜2,080万円

「都心に住みたいけれど、リノベーション済みの綺麗な部屋が良い」「駅から近い物件で資産価値も重視したい」

そんな方に最適な物件が、新宿区西新宿8丁目に登場しました 。今回は「新宿ローヤルコーポ2階｜2,080万円」をご紹介します。

住宅ローンは利用できないので、現金購入でご検討ください。

本物件の仲介手数料は「0円」です。

「西新宿」駅徒歩2分の立地

本物件のおすすめポイントは、何と言ってもその「立地」です。

3駅利用可能なマルチアクセス

・東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅まで徒歩2分です 。

・JR「新宿」駅まで徒歩10分、都営大江戸線「新宿西口」駅まで徒歩8分と、行き先に合わせた使い分けが可能です 。

生活利便施設が充実した周辺環境

・徒歩圏内に「ファミリーマート」やスーパーの「まいばすけっと」があり、日用品の買い出しに困りません 。

・「東京医科大学病院」や「ジョナサン」、「マクドナルド」などの飲食店も至近に揃っており、非常に生活しやすい環境です 。

即入居可！こだわり抜かれた新規リノベーション内容

室内は2024年に新規リノベーションが実施されており、新築のような清潔感でお客様をお迎えします 。

清潔感あふれる住空間へのアップデート

・フローリングとクロスを全面的に張り替え、明るい空間に生まれ変わりました 。

・ミニキッチンや、ウォシュレット付きのトイレも新規に設置されています 。

快適な暮らしを支える充実の設備

・2点ユニットバスには、雨の日の洗濯にも便利な「浴室暖房換気乾燥機」を完備 。

・照明器具やレースカーテン、建具も新調されているため、すぐに生活を始められるのが嬉しいポイントです 。

使い勝手の良い間取り（1R / 約7帖）

・専有面積22.94㎡の1Rタイプで、洋室は約7帖の広さを確保 。

・角部屋のため独立性が高く、クローゼットも備わっています 。

物件概要とコストパフォーマンス

販売価格は2,080万円。新宿エリアの駅近リノベ物件としては、非常に検討しやすい価格帯です 。

資産価値を支える管理体制

・管理会社は大手「日本ハウズイング(株)」による巡回管理で、長期修繕計画も策定されています 。

・建物は鉄骨鉄筋コンクリート造、総戸数68戸の規模感があります 。

月々のランニングコスト詳細

管理費：月額5,000円、修繕積立金：月額6,000円と、維持費が抑えられているのも魅力です 。

注意点

事務所としての使用やペットの飼育は不可となっています 。

地図

間取り

物件概要

・物件名：新宿ローヤルコーポ2階

・物件価格：2,080万円（税込）

・仲介手数料：0円

・所在地：東京都新宿区西新宿8-1-11

・専有面積（壁芯）：22.94㎡

・バルコニー面積：5.50㎡

・バルコニー方向：南東向き

・建物：SRC造6階建2階部分

・土地：所有権（持ち分101/10000）

・築年月：1972年10月

・施工：藤澤建設株式会社

・管理費：月額5,000円

・修繕積立金：月額6,000円

・管理形態：全部委託（巡回）

・管理会社：日本ハウズイング株式会社

・総戸数：68戸

・現況：空室

・引渡日：相談

・駐車場：無し

・エレベーター：無し

・事務所使用：不可

・ペット：不可

・リノベーション内容：ミニキッチン・2点ユニットバス（浴室暖房換気乾燥機付）・トイレ（ウォシュレット付）・給湯器・エアコン1基・下足入・レースカーテン・建具・照明新規取付・フローリング張替・クロス張替　

主要な周辺生活施設

スーパー・ドラッグストア

・まいばすけっと西新宿8丁目店）徒歩2分。

・スギ薬局西新宿医大前店　徒歩2分

コンビニエンスストア

・ファミリーマート日土地西新宿ビル店　徒歩7分

・セブンイレブン西新宿5丁目店　徒歩13分

飲食店（カフェ・レストラン）

・デニーズ新宿中央公園店　徒歩11分

・マクドナルド西新宿駅前店）徒歩4分

医療・複合施設

・東京医科大学病院　徒歩4分

・新宿アイランドタワー　徒歩4分

写真

新宿ローヤルコーポはバランスが良い物件

「新宿ローヤルコーポ」は、西新宿という一等地の利便性を享受しながら、リノベーションによる快適な住み心地を両立させた物件です 。

現在は空室のため、実際のお部屋をすぐに内覧いただけます 。

新宿エリアでコンパクトマンションをお探しの方はお問い合わせください。

住宅ローンは利用できませんので、現金購入でご検討ください。

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高場智浩

千葉県市原市出身/在住。法政大学文学部史学科卒。 賃貸仲介を経て、2015年8月より売買仲介に従事しています。 城南・城西エリア、横浜市、川崎市、熱海市、湯河原町を中心に一都三県において、約400件の購入・売却のお手伝いをさせていただきました。購入・売却・住宅ローン等、不動産に関することは何でもご相談ください。

BLOG：https://www.ttm-est.com

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