2026年4月入居募集開始！「千葉 学美の杜」内に誕生する学生マンション「The Park Hive 西千葉」
文教エリアとして知られる「東京大学西千葉キャンパス跡地」では、大規模複合開発プロジェクト「千葉 学美（まなび）の杜」が進行中です。
開発区域内には、分譲マンション、戸建住宅、商業施設、介護施設等の建築・整備が予定されている他、総戸数312室の食事付き・家具家電付き学生マンション「The Park Hive（ザ・パーク・ハイヴ）西千葉」も建築されます。
この記事では、2026年4月より入居募集を開始する「The Park Hive西千葉」についてご紹介します。
「千葉 学美の杜」とは
「千葉 学美の杜」は、東京大学西千葉キャンパス跡地で進行中の大規模複合開発です。
画像出典：西千葉レジデンスアベニューHP
画像出典：学美の杜TIMES HP
「千葉 学美の杜」概要
野村不動産・三菱地所レジデンス・大和ハウス工業等の6社が事業主として、併せて約1,300 戸の共同住宅・学生マンション・サービス付き高齢者向け住宅を建築するほか、戸建住宅、商業施設、複合施設、介護施設などの整備が予定されています。
敷地内には約12,000㎡の広場空間「（仮称）西千葉キャンパスパーク」が設けられ、駅・大学・周辺住宅地との回遊性の高い街区構造を形成する計画です。
事業主
・野村不動産株式会社
・三菱地所レジデンス株式会社
・三井不動産レジデンシャル株式会社
・大和ハウス工業株式会社
・総合地所株式会社
・東方地所株式会社
建設予定
・戸建街区（2027年入居開始予定）
・複合施設（2027年春開業予定）
・介護施設（2027年春入居開始予定）
・商業施設（2026年春開業予定）
・The Park Hive西千葉（学生マンション・2027年3月開業予定）
・オウカス西千葉（サービス付き高齢者向け住宅・2027年春入居開始）
・西千葉レジデンスアベニュー（新築分譲マンション・2027年2月下旬引渡予定）
・分譲マンション（予定）Ⅱ工区
「The Park Hive 西千葉」とは
「The Park Hive 西千葉」は、三菱地所レジデンス株式会社、大和ハウス工業株式会社が開発し、株式会社ジェイ・エス・ビーが運営予定の学生マンションです。
総戸数312室、食事付き、家具家電付きで、完成は2027年2月、開業は2027年3月を予定しています。
画像出典：大和ハウス工業株式会社HP
The Park Hive 西千葉の特徴
・館内にはJSBグループプロデュースの食堂、ユニタイムキッチンが併設され、栄養バランスの取れた管理栄養士監修のメニューが、館内調理・ビュッフェスタイルで朝夕2食提供されます。
・個室内はプライベートを重視したバス、トイレ、洗面台を設置した完全個室となっており、室内にはベッド、デスク、チェア、クローゼット、洗濯機、冷蔵庫、電子レンジといった家具家電があらかじめ備え付けられています。
・日勤管理人の配置、オートロック、防犯カメラ、非対面で荷物を受け取れる宅配ボックス、通報ボタンによる24時間警備会社駆け付けサービス（ユニセーフ24）を導入しています。各居室の玄関には防犯性の高い暗証番号キーを採用しています。
The Park Hive 西千葉 物件概要
・所在地：千葉県千葉市稲毛区弥生町2番19（地番）
・交通：JR総武線「西千葉」駅徒歩9分（サブエントランスより）
・総戸数：312室
・構造・規模：鉄筋コンクリート造地上6階建
・敷地面積：3,601.15㎡（建築確認対象面積）
・延床面積：7,650.49㎡
・間取り：1R、1K
・専有面積：16.00㎡～19.91㎡
・入居募集開始日：2026年4月
・竣工予定：2027年2月（予定）
・開業日：2027年3月15日（予定）
・事業主：三菱地所レジデンス株式会社・大和ハウス工業株式会社
・設計：株式会社ジャイロアーキテクツ
・施工：平岩建設株式会社
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