仲介手数料
購入・売却・賃貸の仲介手数料は「0円」又は「半額」
辰巳地所は仲介（売買・賃貸）専門の不動産会社です。
弊社で買取や賃貸管理は行っておらず、中立的な立場から、購入・売却・賃貸のお手伝いをしています。
購入・売却・賃貸の仲介手数料は「0円」又は「半額」です。
購入の仲介手数料
仲介手数料0円の場合
売主から弊社へ仲介手数料3％が支払われる物件の場合、お客様の仲介手数料は0円です。
新築戸建やリノベーションマンション等、不動産会社が売主の物件が該当します。
具体例）4,000万円（税抜）の新築戸建の場合
通常の仲介手数料：1,386,000円→0円
仲介手数料半額の場合
上記以外の場合は、法定上限の半額となります。
法定上限：物件価格×3％＋60,000円＋消費税
具体例）4,000万円の中古戸建の場合
通常の仲介手数料：1,386,000円→693,000円
例外
・売主が不動産会社の場合で専任返しにより売主側に仲介会社がいる場合：法定上限の半額
・未公開物件の場合：法定上限（物件価格×3％＋60,000円＋消費税）
・弊社委任物件：法定上限（物件価格×3％＋60,000円＋消費税）
売却の仲介手数料
売却の仲介手数料は法定上限の半額となります。
法定上限：物件価格×3％＋60,000円＋消費税
具体例）4,000万円の中古戸建の場合
通常の仲介手数料：1,386,000円→693,000円
800万円以下の物件の場合は330,000円（税込）の半額となります。
売却査定は無料です。
お気軽にご相談ください。
住宅ローン手続代行
住宅ローンのご相談、金融機関のご紹介、手続の代行は無料です。勤続年数が1年未満の方、自己資金が少ない方、単身者で購入したい方等、住宅ローンに不安のある方はお気軽にご相談ください。
返済比率以内であれば自己資金0円での購入（物件代金＋諸費用の借入）も可能です。なお、手付金・売買契約書に貼付する印紙代は契約時に必要となるので、一時的に現金が必要となります。手付金は物件価格の5％～10％です。
賃貸物件の仲介手数料
仲介手数料0円となる場合
貸主（管理会社・元付）から弊社へ賃料1か月分の広告料が支払われる物件の場合、お客様の仲介手数料は0円です。
具体例）家賃100,000円の賃貸マンションの場合
通常の仲介手数料：110,000円（税込）→0円
上記以外の場合
上記以外の場合は賃料1.1か月分の半額です。
具体例）家賃100,000円の賃貸マンションの場合
通常の仲介手数料：110,000円（税込）→55,000円（税込）
仲介手数料「0円」の見積もり
検討している物件の仲介手数料が「0円」になるのか知りたい方は、お問い合わせフォーム、公式LINEから、物件の名称、掲載されているポータルサイトのURL等、物件の詳細が分かる情報をお送りください。
確認後、解答させていただきます。
お問い合わせ
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