【仲介手数料半額】エクセレントシティ千葉グランクラスの売却は辰巳地所へ
売却物件募集中
辰巳地所では「エクセレントシティ千葉グランクラス」の売却物件を募集しています。
売却の仲介手数料は法定上限の「半額」です。
法定上限：物件価格×3％＋60,000円＋消費税
例）4,000万円のマンション→法定上限1,386,000円の半額693,000円
売却査定のご相談等、メール・公式LINEにてお気軽にお問い合わせください。
地図
物件概要
・マンション名：エクセレントシティ千葉グランクラス
・住所：千葉県千葉市中央区新宿2-3-2
・交通：JR総武線「千葉」駅 徒歩7分
京成千葉線「千葉中央」駅 徒歩4分
・土地権利：所有権
・構造：鉄筋コンクリート造15階建
・総戸数：152戸
・築年月：2017年2月
・分譲主：新日本建設株式会社
・施工会社：新日本建設株式会社
・管理会社：株式会社新日本コミュニティ
・管理方式：全部委託（日勤）
・学区：千葉市立新宿小学校 徒歩2分
千葉市立新宿中学校 徒歩10分
・ペット飼育：可（細則有り）
・設備：オートロック・宅配ボックス
周辺環境
・千葉市立新宿小学校 徒歩2分
・千葉市立新宿中学校 徒歩10分
・新宿公園 徒歩4分
・井上記念病院 徒歩12分
・リブレ京成千葉中央店 徒歩4分
・グルメシティ千葉中央店 徒歩12分
・ヨドバシカメラマルチメディア千葉 徒歩6分
・そごう千葉店 徒歩6分
・アサヒボウリングセンター 徒歩1分
・千葉市科学館 徒歩11分
・きぼーる 徒歩11分
・千葉市中央区役所 徒歩11分
・千葉県庁 徒歩13分
・千葉市美術館 徒歩13分
販売事例：2026年2月
・物件価格：6,780万円
・坪単価：3,090,246円
・㎡単価：934,527円
・専有面積：72.55㎡（21.94坪）
・間取り：3LDK
・所在階：3階
・バルコニー方向：南西
・備考：角住戸
成約事例
成約年月：2025年2月
・成約価格：5,080万円
・坪単価：2,381,622円
・㎡単価：720,260円
・専有面積：70.53㎡（21.33坪）
・間取り：3LDK
・所在階：15階
・バルコニー方向：北東
・備考：最上階
成約年月：2025年5月
・成約価格：5,680万円
・坪単価：2,588,878円
・㎡単価：782,908円
・専有面積：72.55㎡（21.94坪）
・間取り：3LDK
・所在階：9階
・バルコニー方向：南西
・備考：角部屋
成約年月：2026年1月
・成約価格：6,400万円
・坪単価：2,722,245円
・㎡単価：828,800円
・専有面積：77.22㎡（23.51坪）
・間取り：3LDK
・所在階：11階
・バルコニー方向：南西
・備考：角部屋
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