くらしのマーケット
Contents
  1. 売却物件募集中
  2. 地図
  3. 物件概要
  4. 周辺環境
  5. 販売事例：2026年2月
  6. 成約事例
  7. 辰巳地所のご紹介｜千葉市・市原市の不動産売買をもっと賢く、もっとお得に
  8. お問い合わせ
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売却物件募集中

辰巳地所では「エクセレントシティ千葉グランクラス」の売却物件を募集しています。

売却の仲介手数料は法定上限の「半額」です。

法定上限：物件価格×3％＋60,000円＋消費税

例）4,000万円のマンション：通常の仲介手数料1,386,000円→半額693,000円

売却査定のご相談等、メール・公式LINEにてお気軽にお問い合わせください。

地図

物件概要

・マンション名：エクセレントシティ千葉グランクラス

・住所：千葉県千葉市中央区新宿2-3-2

・交通：JR総武線「千葉」駅　徒歩7分

　　　　京成千葉線「千葉中央」駅　徒歩4分

・土地権利：所有権

・構造：鉄筋コンクリート造15階建

・総戸数：152戸

・築年月：2017年2月

・分譲主：新日本建設株式会社

・施工会社：新日本建設株式会社

・管理会社：株式会社新日本コミュニティ

・管理方式：全部委託（日勤）

・学区：千葉市立新宿小学校　徒歩2分

　　　　千葉市立新宿中学校　徒歩10分

・ペット飼育：可（細則有り）

・設備：オートロック・宅配ボックス

周辺環境

・千葉市立新宿小学校　徒歩2分

・千葉市立新宿中学校　徒歩10分

・新宿公園　徒歩4分

・井上記念病院　徒歩12分

・リブレ京成千葉中央店　徒歩4分

・グルメシティ千葉中央店　徒歩12分

・ヨドバシカメラマルチメディア千葉　徒歩6分

・そごう千葉店　徒歩6分

・アサヒボウリングセンター　徒歩1分

・千葉市科学館　徒歩11分

・きぼーる　徒歩11分

・千葉市中央区役所　徒歩11分

・千葉県庁　徒歩13分

・千葉市美術館　徒歩13分

販売事例：2026年2月

・物件価格：6,780万円

・坪単価：3,090,246円

・㎡単価：934,527円

・専有面積：72.55㎡（21.94坪）

・間取り：3LDK

・所在階：3階

・バルコニー方向：南西

・備考：角住戸

成約事例

成約年月：2025年2月

・成約価格：5,080万円

・坪単価：2,381,622円

・㎡単価：720,260円

・専有面積：70.53㎡（21.33坪）

・間取り：3LDK

・所在階：15階

・バルコニー方向：北東

・備考：最上階

成約年月：2025年5月

・成約価格：5,680万円

・坪単価：2,588,878円

・㎡単価：782,908円

・専有面積：72.55㎡（21.94坪）

・間取り：3LDK

・所在階：9階

・バルコニー方向：南西

・備考：角部屋

成約年月：2026年1月

・成約価格：6,400万円

・坪単価：2,722,245円

・㎡単価：828,800円

・専有面積：77.22㎡（23.51坪）

・間取り：3LDK

・所在階：11階

・バルコニー方向：南西

・備考：角部屋

辰巳地所のご紹介｜千葉市・市原市の不動産売買をもっと賢く、もっとお得に

辰巳地所では千葉市・市原市を中心に、新築一戸建てやリノベーションマンションの「仲介手数料最大無料」での購入、そして「相場の半額」での売却をトータルでサポートいたします。

【購入】仲介手数料が最大無料！

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・購入時の仲介手数料： 最大無料（※）

・仲介手数料無料の査定：公式LINEから物件URLを送るだけで、無料対象か回答します。

・サポート： 住宅ローンアドバイザー・FPによる専門的な資金計画相談

（※）売主様から当社へ手数料が支払われる物件は、お客様の手数料を無料に。それ以外の物件も、一般的な相場の半額（1.5%＋3万円）で承ります。

【売却】一般的な相場（3%＋6万円）の半額で承ります。

・売却時の仲介手数料： 物件価格の1.5%＋3万円（税別）

まずは、お問い合わせフォームまたは公式LINEからお気軽にご相談ください！

お問い合わせ

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    ABOUT ME
    高場智浩
    千葉県市原市出身/在住。法政大学文学部史学科卒。 賃貸仲介を経て、2015年より売買仲介に従事しています。 城南・城西エリア、横浜市、川崎市、熱海市、湯河原町を中心に一都三県で、約400件の購入・売却のお手伝いをさせていただきました。購入・売却・住宅ローン等、不動産に関することは何でもご相談ください。
    BLOG：https://www.ttm-est.com
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