【収益物件】中野第二コーポ2階｜2,280万円
収益物件「中野第二コーポ2階｜2,280万円（税込）」をご紹介します。
再開発の進むJR総武中央線「中野」駅徒歩9分。
表面利回り約5.94%、月額賃料113,000円で賃貸中。
本物件の仲介手数料は「無料」です。
おすすめポイント
・仲介手数料「無料」
・表面利回り約5.94%
・月額賃料113,000円で賃貸中
・総戸数102戸
・管理体制良好（日勤管理）
・修繕積立金総額：103,035,530円（2024年9月末時点）
・長期修繕計画有り
・JR総武中央線「中野」駅 徒歩9分
・再開発の進む「中野」駅
・事務所利用可（細則有り）
地図
間取り
物件概要
・仲介手数料：無料
・物件名：中野第二コーポ2階
・物件価格：2,280万円（税込）
・管理費：月額12,110円
・修繕積立金：月額8,750円
・所在地：東京都中野区中野5-24-16
・交通： JR総武中央線「中野」駅 徒歩9分
・構造/所在階：鉄骨鉄筋コンクリート造11階建2階部分
・総戸数：102戸
・築年月：1966年11月
・土地権利：所有権
・専有面積：35.66㎡
・ルーフバルコニー面積：7.00㎡
・バルコニー方向：南
・施工会社：株式会社長谷川工務店
・管理会社：日本ハウズイング株式会社
・管理方式：全部委託（日勤）
・オートロック：無し
・エレベーター：有り
・ペット飼育：不可
・事務所使用：可（細則有り）
・駐車場：無し
・現況：空室
・管理組合役員（任期1年）を辞退する場合、10万円かかります。
・取引態様：仲介
賃貸借契約内容
・月額賃料：113,000円
・年間収入：1,356,000円
・賃貸借契約期間：2026年1月1日～2027年12月31日
・現在の賃料収入が将来にわたり確実に得られる保証はありません。
・利回りは、公租公課・共益費等、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で計算しています。
ライフインフォメーション
・コモディイイダ中野店 徒歩7分
・ファミリーマート中野早稲田通り店 徒歩1分
・スギ薬局中野駅北店 徒歩2分
・フラワー薬局中野駅早稲田通り店 徒歩4分
・中野ブロードウェイ 徒歩6分
・時刻表ミュージアム 徒歩2分
・陸蒸気 徒歩7分
・天神湯 徒歩7分
・中野共立病院 徒歩4分
・中野区立昭三公園 徒歩2分
辰巳地所のご紹介
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