【仲介手数料無料】ヴェント蘇我エミネンテ・ガーデン2階｜2,590万円（税込）

2026年3月31日にリノベーション工事の完了した「ヴェント蘇我エミネンテ・ガーデン2階｜2,590万円（税込）」の室内写真を撮影してきました。

周辺は石橋記念公園の広大な自然の他、公園や畑が点在する緑豊かな住環境。

青葉の森通り沿いのマンションですが、バルコニーは通りとは反対側になります。

階下は駐輪場のため、小さいお子様のいるご家庭におすすめです。

本物件の仲介手数料は「無料」です。

おすすめポイント

・仲介手数料「無料」

・新規リノベーション物件（2026年3月31日完工）

・千葉市立宮崎小学校　徒歩10分

・千葉市立蘇我中学校　徒歩18分

・石橋記念公園　徒歩2分

・対面側にファミリーマート

・階下は駐輪場

・管理体制良好

・修繕積立金総額：69,262,518円（2025年1月31日現在）

・ペット飼育可（細則有り）

・オートロック

・宅配ボックス

・アフターサービス保証付

・24時間365日緊急対応サービス付

地図

間取り

物件概要

・物件名：ヴェント蘇我エミネンテ・ガーデン2階

・物件価格：2,590万円（税込）

・管理費：月額8,900円

・修繕積立金：月額11,550円

・所在地：千葉県千葉市中央区宮崎町623-1

・交通： JR京葉線「蘇我」駅　徒歩18分

　　　　京成千葉線「千葉寺」駅　徒歩16分

・構造/所在階：鉄筋コンクリート造7階建2階部分

・総戸数：51戸

・築年月：2005年7月

・土地権利：所有権

・専有面積：65.94㎡

・バルコニー面積：11.16㎡

・バルコニー方向：西

・分譲主：東亜住販株式会社

・施工会社：多田建設株式会社

・管理会社：株式会社槇和スタッフ

・管理方式：全部委託（日勤）

・オートロック：有り

・エレベーター：有り

・ペット飼育：可（細則有り・小型犬・猫）

・現況：空室

・千葉市立宮崎小学校　徒歩10分

・千葉市立蘇我中学校　徒歩18分

・取引態様：仲介

リノベーション内容（2026年3月31日完工）

・システムキッチン

・トイレ

・洗面化粧台

・ユニットバス

・建具

・クロス

・床材

・ハウスクリーニング他

写真

ライフインフォメーション

・千葉市立宮崎小学校　徒歩10分

・千葉市立蘇我中学校　徒歩18分

・ファミリーマート千葉青葉の森通り店　徒歩1分

・ローソン千葉宮崎町店　徒歩3分

・サンドラッグ蘇我店　徒歩9分

・石橋記念公園　徒歩2分

・松ケ丘市民の森　徒歩7分

・宮崎神社　徒歩5分

・そがさくら歯科　徒歩2分

・そが薬局　徒歩7分

・そがセントラルクリニック　徒歩7分

・ベースンゴルフクラブ　徒歩9分

住宅ローン支払例

・借入先：住信SBIネット銀行

・借入金額：2,590万円

・変動金利：年1.200％

・借入期間：35年

・毎月の返済額：75,550円

・毎月の総支払額：96,000円（住宅ローン＋管理費・修繕積立金）

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ABOUT ME

高場智浩

千葉県市原市出身/在住。法政大学文学部史学科卒。 賃貸仲介を経て、2015年より売買仲介に従事しています。 城南・城西エリア、横浜市、川崎市、熱海市、湯河原町を中心に一都三県で、約400件の購入・売却のお手伝いをさせていただきました。購入・売却・住宅ローン等、不動産に関することは何でもご相談ください。

BLOG：https://www.ttm-est.com

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