2025年11月度｜千葉県不動産レポート

成約件数は前年比で大幅増

こんにちは。辰巳地所の高場です。

公益社団法人東日本不動産流通機構（通称：東日本レインズ）より、2025年11月度の不動産レポートが発表されました。

千葉県の成約件数は前年比で大幅増となっています。

レポートは、東日本不動産流通機構のホームページで公開されています。

千葉県中古マンションレポート

成約状況

・件数：537件（前年比+44.4％）

・㎡単価：41.37万円（前年比+1.4％）

・価格：3,015万円（前年比＋2.5％）

・面積：72.89㎡（前年比＋1.2％）

・築年数：29.79年

新規登録状況

・件数：1,242件（前年比-11.1％）

・㎡単価：39.43万円（前年比＋5.0％）

・価格：2,750万円（前年比＋5.7％）

・専有面積：69.75㎡（前年比＋0.7％）

・築年数：33.39年

在庫状況

・件数：4,137件（前年比-8.9％）

・㎡単価：37.74万円（前年比＋2.2％）

・価格：2,644万円（前年比＋3.0％）

・専有面積：70.05㎡（前年比＋0.8％）

・築年数：33.12年

千葉県中古戸建レポート

成約状況

・件数：395件（前年比+53.1％）

・価格：2,624万円（前年比-0.5％）

・土地面積：184.48㎡（前年比＋4.2％）

・建物面積：109.36㎡（前年比0.0％）

・築年数：25.34年

新規登録状況

・件数：1,412件（前年比＋3.7％）

・価格：2,780万円（前年比＋8.7％）

・土地面積：244.85㎡（前年比＋11.2％）

・建物面積：109.39㎡（前年比＋2.7％）

・築年数：27.31年

在庫状況

・件数：5,397件（前年比＋3.8％）

・価格：2,856万円（前年比＋4.9％）

・土地面積：272.19㎡（前年比＋8.1％）

・建物面積：111.19㎡（前年比＋0.8％）

・築年数：27.49年

千葉県新築戸建レポート

成約状況

・件数：200件（前年比+198.5％）

・価格：3,991万円（前年比+4.5％）

・土地面積：122.21㎡（前年比＋1.0％）

・建物面積：98.12㎡（前年比+1.4％）

新規登録状況

・件数：764件（前年比-8.8％）

・価格：4,151万円（前年比＋3.2％）

・土地面積：130.06㎡（前年比＋1.5％）

・建物面積：99.45㎡（前年比-0.3％）

在庫状況

・件数：2,467件（前年比-5.6％）

・価格：4,104万円（前年比＋6.4％）

・土地面積：133.26㎡（-0.4％）

・建物面積：99.86㎡（-0.2％）

千葉県土地レポート（100～200㎡）

成約状況

・件数：144件（前年比+39.8％）

・㎡単価：16.87万円（前年比+8.6％）

・価格：2,565万円（前年比＋6.9％）

・面積：155.42㎡（前年比-1.5％）

新規登録状況

・件数：659件（前年比-16.2％）

・㎡単価：15.23万円（前年比＋0.1％）

・価格：2,239万円（前年比＋1.5％）

・面積：147.03㎡（前年比+1.3％）

在庫状況

・件数：3,632件（前年比-4.3％）

・㎡単価：9.21万円（前年比＋3.9％）

・価格：1,379万円（+3.9％）

・面積：149.84㎡（0.0％）

千葉市・市原市の土地・戸建・マンション売却は辰巳地所へ

千葉市・市原市の土地・戸建・マンション売却は辰巳地所へ

辰巳地所では売却物件を募集しています。

売却査定は無料です。

まずは机上で査定をいたします。

売却査定をご依頼いただいた方には、同物件・類似物件・周辺物件の成約事例を差し上げます。

根拠のない高値査定は行っておりませんので、ご安心ください。

売却の仲介手数料半額

仲介手数料は、法定上限の「半額」（売買価格×3％＋60,000円＋消費税の半額）です。

物件価格800万円以下の物件は、330,000円（税込）の半額となります。

[具体例]

売買価格5,000万円の中古マンション：通常1,716,000円の仲介手数料→858,000円

売買価格800万円未満の場合：330,000円（税込）の半額165,000円

※弊社と専任媒介契約を締結していただきます。

※物件調査費用として、別途55,000円（税込）をご負担いただきます。

売買契約書・重要事項説明書はオーダーメイドで作成します

売買契約書・売買契約書特約・重要事項説明書・合意書（覚書）等は、売主様の希望条件・物件に合わせて、オーダーメイドで作成します。

契約不適合責任免責、現況有姿/残置物ありでの売買、引渡し日等、売主様の希望条件で売却可能です。

お問い合わせ

特定電子メール法に基づき、このメールアドレスへの営業・広告宣伝メールの送信を拒否します。※金融機関・士業・宅建業者を除く

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料金弊社の仲介手数料は、売買・賃貸共に「0円」又は「半額」です。（弊社委任物件を除く。）売買の場合、物件調査費用として、別途55,000円（税込）をご負担いただきます。住宅ローン手続代行手数料は「0円」です。...

お客様紹介特典辰巳地所では、お客様紹介特典をご用意しています。 ご紹介いただいたお客様が成約となった場合、売買・賃貸共に、決済・物件の引き渡し後、辰巳地所へ支払われた仲介手数料・広告料（税抜）の10％を、ご紹介者様へお客様紹介料としてお支払いします。...

ABOUT ME

高場智浩

千葉県市原市出身/在住。法政大学文学部史学科卒。 賃貸仲介を経て、2015年8月より売買仲介に従事しています。 城南・城西エリア、横浜市、川崎市、熱海市、湯河原町を中心に一都三県において、約400件の購入・売却のお手伝いをさせていただきました。購入・売却・住宅ローン等、不動産に関することは何でもご相談ください。

BLOG：https://www.ttm-est.com

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