ルネ市原八幡宿の相場・トピックス
はじめに
2026年1月中旬から、ルネ市原八幡宿の11階が3480万円で販売されています。
エアリーコート（バルコニー方向：トライアル側）の角住戸です。
この記事では、分譲から約3年が経過した現在のルネ市原八幡宿と、隣駅である浜野駅・五井駅の類似マンションの成約事例及びルネ市原八幡宿の相場に影響を与えそうなトピックスをまとめました。
ルネ市原八幡宿 販売事例
・販売年月：2026年1月
・物件価格：3,480万円
・㎡単価：556,978円
・坪単価：1,841,269円
・所在階：11階
・専有面積（壁芯）：62.48㎡（18.90坪）
・間取り：3LDK
・バルコニー方向：南西
・備考：角住戸・空室
ルネ市原八幡宿 成約事例
・成約年月：2025年9月
・物件価格：2,980万円
・㎡単価：425,349円
・坪単価：1,406,323円
・専有面積（壁芯）：70.06㎡（21.19坪）
・所在階：3階
・バルコニー方向 南東
・備考：角住戸
ウィザースレジデンス市原五井 成約事例
物件概要
・交通：JR内房線「五井」駅 徒歩6分
・構造：鉄筋コンクリート造15階建
・総戸数：119戸
・築年月：2021年3月
・分譲主：株式会社新昭和
・施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
・管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
成約事例
・成約日：2025年10月
・成約価格：3,680万円
・㎡単価：570,985円
・坪単価：1,888,147円
・所在階：13階
・間取り：2LDK
・専有面積（壁芯）：64.45㎡（19.49坪）
・バルコニー方向：南東
ウィザースレジデンス浜野駅前Ⅱ 成約事例
物件概要
・交通：JR内房線「浜野」駅 徒歩1分
・構造：鉄筋コンクリート造14階建
・総戸数：68戸
・築年月：2021年10月
・分譲主：株式会社新昭和
・施工会社：真柄建設株式会社
・管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
成約事例：2025年6月
・成約価格：3,190万円
・㎡単価：512,202円
・坪単価：1,694,105円
・所在階：9階
・間取り：1SLDK
・専有面積（壁芯）：62.28㎡（18.83坪）
・バルコニー方向：南西
成約事例：2025年7月
・成約価格：3,290万円
・㎡単価：528,259円
・坪単価：1,747,211円
・所在階：4階
・間取り：2SLDK
・専有面積（壁芯）：62.28㎡（18.83坪）
・バルコニー方向：南西
ルネ市原八幡宿トピックス
市原市八幡総合市民センター「やわたパレット」開業
徒歩1分の八幡運動公園跡地に、2026年3月2日（月）市原市八幡総合市民センター「やわたパレット」が開業予定です。
八幡宿駅周辺に点在する「八幡公民館」「市原青少年会館」「市原市武道館」「教育センター」「青少年指導センター」「市原支所」の6施設が複合施設内に集約され、合わせて「八幡認定こども園」も移転・併設されます。
2026年4月から修繕積立金が約2.3倍に改定予定
現行の長期修繕計画では、修繕積立金を5年ごとに4段階で増額改定し、最終的に現行額の約4.2倍となる計画でした。
次回の定期総会で2段階での改定に変更し、1回目は現行額の約2.3倍、2回目の改定で約3.7倍となる予定です。
NURO光マンション2Gが追加導入予定
ソニーネットワークコミュニケーションズ株式会社の提供する「NURO光マンション2G」が追加導入予定です。
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