【成約済】高田馬場住宅7階

【お知らせ：こちらの物件は成約済みとなりました】

本物件「高田馬場住宅7階」は成約済みとなりました。多数のアクセスをいただき誠にありがとうございました。

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新規リノベーション物件・耐震基準適合物件

「高田馬場住宅7階」をご紹介します。

新規内装リノベーション物件。

東京都住宅供給公社が分譲した総戸数360戸の大規模レジデンス。

管理体制良好です。

スーパー、教育施設が徒歩8分以内。

本物件の仲介手数料は「無料」です。

地図

販売図面

間取り

写真

物件概要

・物件価格：成約済

・専有面積（壁芯）：56.79㎡（約19.21坪）

・バルコニー面積：不明

・方位：東向き

・間取り：1SLDK

・交通：JR山手線・東西線・西武新宿線「高田馬場」駅　徒歩5分

・住所：新宿区下落合2-2-2

・構造：鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造14階建7部分

・土地権利：所有権

・築年月：1969年11月

・管理費：月額7,510円

・修繕積立金：月額11,880円

・管理会社：日本ハウズイング株式会社

・管理方式：全部委託（日勤）

・分譲主：東京都住宅供給公社

・施工会社：不明

・総戸数：360戸

・現況：空室

・引渡日：相談

・ペット飼育：不可

・事務所利用：不可

・駐車場：月額21,000円

・設備：エレベーター

・学区：新宿区立落合第四小学校　徒歩8分

　　　　新宿区立落合中学校　徒歩8分

・固都税：年額69,419円（2025年度）

・長期修繕計画表：有り

・修繕積立金総額：434,868,773円（2025年3月時点）

・住居活動協力金（外部居住者）：月額2,000円

・役員辞退金：24,000円（月額1,000円を2年分まとめて徴収）

リノべーション内容

・キッチン交換

・浴室交換

・洗面交換

・トイレ交換

・水廻り床貼替

・フローリング新規張替

・建具交換

・照明交換

・給湯器（追焚機能）交換

・下足入

・全クロス張替

・アクセントクロス

・ハウスクリーニング

おすすめポイント

・新規リノベーション物件

・総戸数360戸の大規模レジデンス

・2023年耐震改修工事実施済み

・耐震基準適合物件

・管理体制良好

・アフターサービス保証付

・新宿区立落合第四小学校　徒歩8分

・新宿区立落合中学校　徒歩8分

周辺環境

・新宿区立落合第四小学校　徒歩8分

・新宿区立落合中学校　徒歩8分

・学習院大学　徒歩6分

・オーケー高田馬場店　徒歩3分

・ワイズマート高田馬場店（24時間営業）徒歩5分

・新宿せいが子ども園　徒歩5分

・新宿立おとめ山公園　徒歩6分

・東山藤稲荷神社　徒歩6分

・新宿立下落合図書館　徒歩8分

・デニーズ高田馬場店　徒歩5分

住宅ローン返済例

・借入金額：5,180万円

・借入先：住信SBIネット銀行

・変動金利：年0.948％

・借入期間：35年

・毎月の返済額：144,972円

・毎月の総支払額：164,362円（住宅ローン＋管理費・修繕積立金）

お問い合わせ

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ABOUT ME

高場智浩

千葉県市原市出身/在住。法政大学文学部史学科卒。 賃貸仲介を経て、2015年より売買仲介に従事しています。 城南・城西エリア、横浜市、川崎市、熱海市、湯河原町を中心に一都三県で、約400件の購入・売却のお手伝いをさせていただきました。購入・売却・住宅ローン等、不動産に関することは何でもご相談ください。

BLOG：https://www.ttm-est.com

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