【レインズ未登録物件】船橋市宮本一棟アパート｜9,000万円
レインズ未登録物件「船橋市宮本一棟アパート｜9,000万円（税込）」をご紹介します。
2019年6月築、大手ハウスメーカー施工の木造アパート（全6戸）。
確定測量実施済み。
現在、満室稼働中です。
2026年6月1日から賃料改定予定。
表面利回りは、現行の約4.72%から約5.02%へUPします。
本物件の仲介手数料は「物件価格×3％＋6万円（税別）」です。
お気軽にお問い合わせください。
おすすめポイント
・2019年6月築
・角地
・満室稼働中
・劣化対策等級3級取得
・設計住宅性能評価書有
・確定測量済（2025年11月完了）
・検査済証有
・大手ハウスメーカー施工
・2026年6月1日賃料改定予定
物件概要
・物件名：船橋市宮本町一棟アパート
・物件価格：9,000万円（税込）
・表面利回り：約4.72％
・賃料改定後利回り：約5.02％
・土地面積：81.68㎡
・建物面積：124.26㎡
・間取り：1K×6戸
・所在地：千葉県船橋市宮本町
・交通：JR総武・中央線「船橋」駅 徒歩20分
・土地権利：所有権
・地目：宅地
・建物構造：木造3階建
・都市計画：市街化区域
・用途地域：第一種住居地域
・建ぺい率：60％
・容積率：200％
・設備：東京電力・プロパンガス・公営水道・本下水
・接道：南西側 公道 幅員約6.0ｍ 接道約54.5ｍ
南東側 公道 幅員約2.7ｍ 接道約38.7ｍ
・完成：2019年6月
・現在の賃料収入が将来にわたり確実に得られる保証はありません。
・利回りは、公租公課・共益費等、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で計算しています。
・取引態様：仲介
辰巳地所のご紹介
首都圏の収益物件を仲介手数料「最大無料」でご紹介しています。
アットホーム・ホームズ等のポータルサイトに掲載されている物件は、原則として当社でご紹介可能です。仲介手数料を知りたい方は、物件のURL・詳細等をメール・公式LINEでお送りください。
・対応エリア：首都圏
・購入の仲介手数料：無料又は半額
・売主から当社へ手数料が支払われる物件→無料
・上記以外：物件価格×1.5％＋30,000円（税別）
・未公開物件：物件価格×3％＋60,000円（税別）
・売却の仲介手数料：物件価格×1.5％＋30,000円（税別）
お問い合わせ
・特定電子メール法に基づき、営業・広告宣伝メールの送信を拒否します。
・仮名・偽名・イニシャル等でお問い合わせの方には、対応できない場合があります。
