【仲介手数料半額】Glanz新御徒町｜31,200万円（税込）

2021年11月築・満室稼働中

一棟収益マンション「グランツ新御徒町」をご紹介します。

2021年11月築・総戸数10戸・満室稼働中。

本物件の仲介手数料は法定上限の半額（約518万円）です。

地図

募集図面

写真

物件概要

・建物名：Glanz新御徒町

・物件価格：31,200万円（税込）

・満室時想定年間家賃収入：11,844,000円

・満室時想定表面利回り：3.8％

・交通：都営大江戸線 「新御徒町」駅　徒歩5分

　　　　つくばエクスプレス 「新御徒町」駅　徒歩5分

　　　　東京メトロ日比谷線 「仲御徒町」駅　徒歩9分

　　　　JR中央・総武線 「浅草橋」駅　徒歩9分

　　　　都営浅草線 「浅草橋」駅　徒歩9分

　　　　ＪＲ山手線「秋葉原」駅　徒歩17分

・土地権利：所有権

・地目：宅地

・土地面積（公簿面積）：110.44㎡（33.40坪）

・有効宅地面積：約85.43㎡（25.84坪）※隅切り部分約0.99㎡含む

・道路後退部分：約23.25㎡

・都市計画：市街化区域

・用途地域：商業地域

・建ぺい率：80％

・容積率：500％（前面道路幅員により240％）

・高度地区：指定無し

・防火指定：防火地域

・法規制：景観法・台東区景観条例等

・道路：南側公道　幅員約4ｍ・接道約5.9ｍ

・西側私道　幅員約3.5ｍ・接道約11.6ｍ

・規模構造：鉄筋コンクリート造地下1階地上4階建

・耐火構造

・建築面積：57.04㎡（17.25坪）

・延床面積：276.25㎡（83.56坪）

・間取り：1K×1戸・1R×9戸

・総戸数：10戸

・築年月：2021年11月

・引渡：相談

・設備：東京電力・公営水道・本下水・オール電化

・司法書士：売主指定

・管理会社：売主指定（株式会社ALMIGO）

・備考：エレベーター無し

周辺環境

・ココスナカムラ鳥越店　徒歩1分

・おかず横丁　徒歩2分

・鳥越薬局　徒歩2分

・どらっぐぱぱす台東鳥越店　徒歩3分

・永寿総合病院　徒歩14分

・帝国湯　徒歩4分

・竹町公園　徒歩5分

・CRANE HOUSE SANDWICH SHOP　徒歩4分

・ファミリーマート台東鳥越店　徒歩3分

・ファミリーマート台東三筋一丁目店　徒歩4分

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ABOUT ME

高場智浩

千葉県市原市出身/在住。法政大学文学部史学科卒。 賃貸仲介を経て、2015年8月より売買仲介に従事しています。 城南・城西エリア、横浜市、川崎市、熱海市、湯河原町を中心に一都三県において、約400件の購入・売却のお手伝いをさせていただきました。購入・売却・住宅ローン等、不動産に関することは何でもご相談ください。

BLOG：https://www.ttm-est.com

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