【未公開物件】ライオンズグローベル西船橋クイーンズアリーナ7階｜3,680万円
未公開物件「ライオンズグローベル西船橋クイーンズアリーナ7階｜3,680万円」をご紹介します。
新規内装リフォーム物件です。
本物件の仲介手数料は法定上限となります。
法定上限：物件価格（税抜）×3％＋60,000円＋消費税
詳細資料は、メール・公式LINEにてお問い合わせください。
ライオンズグローベル西船橋クイーンズアリーナとは
ライオンズグローベル西船橋クイーンズアリーナは、「利便性は譲れないが、騒がしい駅前は避けたい」という賢実な購入層に最適な物件です。
最寄駅の一つである「西船橋」駅は、JR総武線、武蔵野線、京葉線、東京メトロ東西線、東葉高速鉄道の5路線が利用可能な千葉県屈指のターミナル駅です。
特に東西線の始発駅である点は、都心へ座って通勤したい方にとって最大のメリットです。駅から徒歩圏内（約20分、「東中山」駅なら約7分）にありながら、大通りの喧騒から離れた第一種中高層住居専用地域に立地しています。
地図
販売図面
間取り
写真
物件概要
・マンション名：ライオンズグローベル西船橋クイーンズアリーナ7階
・物件価格：3,680万円（税込）
・管理費：10,385円
・修繕積立金：18,440円
・専有面積：60.85㎡
・バルコニー面積：11.70㎡
・アルコーブ面積：5.89㎡
・バルコニー方向：東向き
・間取り：2LDK
・住所：千葉県船橋市東中山2-13-20
・交通： 京成本線「東中山」駅 徒歩7分
JR総武・中央線/東京メトロ東西線「西船橋」駅 徒歩20分
・土地権利：所有権
・構造/所在階：鉄筋コンクリート造8階建7階部分
・総戸数：92戸
・築年月：2006年1月
・分譲主：株式会社グローベルス
・施工会社：大末建設株式会社
・管理会社：株式会社大京アステージ
・管理方式：全部委託（日勤）
・学区：船橋市立葛飾小学校 徒歩17分
船橋市立葛飾中学校 徒歩17分
・ペット飼育：可（細則有り）
・設備：オートロック・宅配ボックス
・駐車場：月額7,000円～13,000円
・駐輪場：有（年額1,200円）
・バイク置場：有（月額2,000円）
・電気：Next Power株式会社
・修繕積立金累積額：120,348,164円（2025年6月30日時点）
周辺環境
・西船保育園 徒歩12分
・船橋市立葛飾小学校 徒歩17分
・船橋市立葛飾中学校 徒歩17分
・マルエツ東中山店 徒歩12分
・ローソン船橋西船店六丁目店 徒歩7分
・ドラッグセイムス船橋西船店 徒歩7分
・東中山2丁目公園 徒歩2分
・丸亀製麺船橋西船 徒歩9分
・コンコルド若宮店 徒歩11分
・船橋市葛飾公民館 徒歩22分
・ドン・キホーテ原木西船橋店 徒歩19分
おすすめポイント
・新規内装リフォーム物件
・内装工事保証付
・ペット飼育可
・総戸数92戸
・管理体制良好
・閑静な住宅街
・2019年大規模修繕工事実施済
・修繕積立金累積額：120,348,164円（2025年6月30日時点）
新規内装リフォーム内容
・キッチン：ガスコンロ交換・浄水器内蔵水栓交換・ディスポーザー
・浴室：LIXIL製ユニットバス（換気乾燥暖房機付・追焚機能付）
・トイレ：TOTO製ウォシュレット一体型トイレ
・床：フローリング・ストーンタイル（玄関・洗面・トイレ）
・他：クロス（全室、一部アクセントクロス）・建具新規・エコカラット・照明器具設置（全室）・人感センサー付スイッチ・レースカーテン・クリーニング他
住宅ローン返済例
・借入金額：3,680万円
・借入先：住信SBIネット銀行
・変動金利：年0.948％
・借入期間：35年
・毎月の返済額：102,991円
・毎月の総支払額：131,816円（住宅ローン＋管理費・修繕積立金）
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