【収益物件】ライオンズマンション千葉県庁前第2_1階｜825万円
収益物件「ライオンズマンション千葉県庁前第2_1階｜825万円」をご紹介します。
千葉県庁や千葉県警察本部至近、官庁街に立地する新耐震基準のライオンズマンション。
リフォームを行った後、家電・家具付のオフィスとして、月額賃料73,000円で賃貸中です。
売主による管理もご相談できます（管理手数料税込3.3%）。
本物件の仲介手数料は無料です。
おすすめポイント
・仲介手数料無料
・表面利回り約10.6%
・リフォーム履歴有り
・家電家具付のオフィスとして賃貸中
・オートロック
・新耐震基準
・サブリース契約可（月額賃料64,240円・表面利回り約9.3％）
・管理業務委託可（管理手数料税込3.3％）
・入居者にコワーキングスペース利用プランの特典付き
・3駅3路線利用可
地図
間取り
物件概要
・物件名：ライオンズマンション千葉県庁前第2_1階
・物件価格：825万円（税込）
・管理費：月額9,500円
・修繕積立金：月額5,430円
・所在地：千葉県千葉市中央区長洲1-10-24
・交通：JR内房・外房線「本千葉」駅 徒歩5分
千葉都市モノレール「県庁前」駅 徒歩3分
京成千原線「千葉中央」駅 徒歩12分
・構造/所在階：鉄筋コンクリート造8階建1階部分
・総戸数：55戸
・築年月：1992年5月
・土地権利：所有権
・専有面積：18.09㎡
・バルコニー面積：無し
・採光部：北
・分譲主：株式会社大京
・施工会社：奏洋建設株式会社
・管理会社：株式会社国土信和
・管理方式：全部委託（巡回）
・オートロック：有り
・エレベーター：有り
・ペット飼育：不可
・事務所使用：可
・駐車場：無し
・バイク置場：無し
・駐輪場：有り
・現況：賃貸中
・現在の賃料収入が将来にわたり確実に得られる保証はありません。
・利回りは、公租公課・共益費等、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で計算しています。
賃貸借契約内容
・月額賃料：73,000円
・年間賃料：876,000円
・表面利回り：約10.6％
・入居者にコワーキングスペース利用プランの特典付き
・サブリース契約可（月額賃料64,240円・表面利回り約9.3％）
・管理業務委託可（管理手数料税込3.3％）
写真
ライフインフォメーション
・きぼーる 徒歩9分
・グルメシティ千葉中央店 徒歩10分
・羽衣公園 徒歩3分
・千葉県庁 徒歩4分
・千葉県警察本部 徒歩3分
・千葉県立中央図書館 徒歩3分
・千葉地方裁判所・家庭裁判所 徒歩7分
・千葉地方検察庁・区検察庁 徒歩7分
・ミニストップ千葉長洲店 徒歩1分
・パントリーコヨーテ 徒歩10分
辰巳地所のご紹介
■対応エリア：一都三県（詳細はお問い合わせください）
■取扱物件：土地・新築戸建・中古戸建・中古マンション・収益物件
■購入の仲介手数料無料又は半額
■新築戸建・リノベーションマンションの仲介手数料最大無料
■ポータルサイトに掲載されている物件は原則当社で取扱可能です
■住宅ローンアドバイザー／FPによる住宅ローン相談
■住宅ローン手続代行無料
■諸費用計算書作成します
■売却の仲介手数料半額
■売却査定無料
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