クラブツーリズム
Contents
  1. 売却物件募集
  2. 成約事例
  3. 物件概要
  4. 周辺環境
  5. 売却仲介の仲介手数料半額
  6. 売買契約書・重要事項説明書はオーダーメイドで作成します
  7. 辰巳地所のご紹介｜千葉市・市原市の不動産売買をもっと賢く、もっとお得に
  8. お問い合わせ
くらしのマーケット

売却物件募集

辰巳地所では「ザ・ガーデンアイル」の売却物件を募集しております。

売却査定は無料です。

まずは机上で査定をいたします。

売却査定をご依頼いただいた方には、同物件・類似物件・周辺物件の成約事例を差し上げています。

根拠のない高値査定は行っておりません。

お気軽にお問い合わせください。

成約事例

成約年月：2025年8月

・成約価格：2,250万円

・㎡単価：317,348円

・坪単価：1,049,083円

・専有面積：70.90㎡

・間取り：3LDK

・所在階：1階

・バルコニー方向：南東

・2025年6月一部リフォーム済（トイレ・ガスコンロ・クロス等）

成約年月：2025年11月

・成約価格：2,480万円

・㎡単価：327,825円

・坪単価：1,083,719円

・専有面積：75.65㎡

・間取り：3LDK

・所在階：9階

・バルコニー方向：南東

物件概要

・住所：千葉県市原市五所1972番地1

・交通：JR内房線「八幡宿」駅　徒歩13分

・土地権利：所有権

・構造：鉄筋コンクリート造地上11階建

・総戸数：314戸

・築年月：2008年7月

・分譲主：JFE都市開発株式会社・ニチモ株式会社・藤和不動産株式会社

・施工会社：株式会社長谷工コーポレーション　

・管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

・管理方式：日勤

・ペット飼育可

周辺環境

・スーパーセンタートライアル八幡宿店　徒歩約1分

・ローソン市原八幡店　徒歩約7分

・ウエルシア市原五所店　徒歩6分

・市原市立八幡小学校　徒歩約15分

・市原市立八幡中学校　徒歩約21分

・長谷川病院　徒歩約11分

売却仲介の仲介手数料半額

仲介手数料は、法定上限の「半額」（売買価格×3％＋60,000円＋消費税の半額）です。

売買価格2,500万円の中古マンション：通常891,000円の仲介手数料→445,500円

※弊社と専任媒介契約を締結していただきます。

※物件調査費用として、別途55,000円（税込）をご負担いただきます。

売買契約書・重要事項説明書はオーダーメイドで作成します

売買契約書・売買契約書特約・重要事項説明書・合意書（覚書）等は、売主様の希望条件・物件に合わせて、オーダーメイドで作成します。

契約不適合責任免責、現況有姿/残置物ありでの売買、引渡し日等、売主様の希望条件で売却可能です。

お気軽にご相談ください。

辰巳地所のご紹介｜千葉市・市原市の不動産売買をもっと賢く、もっとお得に

辰巳地所では千葉市・市原市を中心に、新築一戸建てやリノベーションマンションの「仲介手数料最大無料」での購入、そして「相場の半額」での売却をトータルでサポートいたします。

【購入】仲介手数料が最大無料！

SUUMOやアットホームで見つけた「気になる物件」はございませんか？他社サイト掲載物件も、原則当社で取り扱い可能です。

・購入時の仲介手数料： 最大無料（※）

・仲介手数料無料の査定：公式LINEから物件URLを送るだけで、無料対象か回答します。

・サポート： 住宅ローンアドバイザー・FPによる専門的な資金計画相談

（※）売主様から当社へ手数料が支払われる物件は、お客様の手数料を無料に。それ以外の物件も、一般的な相場の半額（1.5%＋3万円）で承ります。

【売却】一般的な相場（3%＋6万円）の半額で承ります。

・売却時の仲介手数料： 物件価格の1.5%＋3万円（税別）

まずは、お問い合わせフォームまたは公式LINEからお気軽にご相談ください！

お問い合わせ

・特定電子メール法に基づき、営業・広告宣伝メールの送信を拒否します。

・仮名・偽名・イニシャル等でお問い合わせの方には、対応できない場合があります。

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    高場智浩
    千葉県市原市出身/在住。法政大学文学部史学科卒。 賃貸仲介を経て、2015年より不動産売買仲介に従事しています。 城南・城西エリア、横浜市、川崎市、熱海市、湯河原町を中心に一都三県で、約400件の購入・売却のお手伝いをさせていただきました。購入・売却・住宅ローンなど、不動産に関するご相談を、わかりやすく丁寧にサポートいたします。
    BLOG：https://www.ttm-est.com
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