仲介手数料　0円・半額｜株式会社辰巳地所

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仲介手数料「0円」又は「半額」

辰巳地所の仲介手数料は、売買・賃貸共に「0円」又は「半額」です。（弊社委任物件を除く。）

売買の場合、物件調査費用として、別途55,000円（税込）をご負担いただきます。

住宅ローン手続代行手数料は「0円」です。

よくある「新築戸建のみ0円」ではなく、物件による縛りは特に設けておりませんが、売主、物元（売主側の不動産会社）、物件の状況、エリア等によっては、取引をお断りする場合があります。※今までの経験上、トラブルが多かった物元等

■売主から辰巳地所へ仲介手数料3％が支払われる物件

→仲介手数料：0円

売主が不動産会社の売地、新築戸建、リフォーム（リノベーション）をして販売している中古マンション等が該当します。（専任返しの場合等、一部例外があります。）

具体例：物件価格3,000万円の新築戸建：通常1,056,000円の仲介手数料→0円

※建物消費税は割愛して簡易的に計算しています。

■上記以外の物件（弊社委任物件を除く）

→物件価格×3％＋60,000円＋消費税の半額

→物件価格800万円以下の物件は、330,000円（税込）の半額

具体例：物件価格3,000万円の中古マンション：通常1,056,000円の仲介手数料→528,000円

弊社委任物件は、法定上限：物件価格×3％＋60,000円＋消費税となります。

→物件価格×3％＋60,000円＋消費税の半額

具体例：物件価格3,000万円の中古マンション：通常1,056,000円の仲介手数料→528,000円

弊社と専任媒介契約を締結していただきます。

不動産の購入・売却の場合、物件調査費用として、別途55,000円（税込）をご負担いただきます。

[お支払いの時期]

購入：契約日確定後、事前のお支払い

売却：媒介契約締結後、事前のお支払い

住宅ローン手続代行手数料として、30,000円～100,000円がかかる不動産仲介会社もありますが、辰巳地所では0円です。

貸主（元付）から辰巳地所へ、広告費として賃料1か月分が支払われる物件

→仲介手数料0円

上記以外の物件：賃料1か月分＋消費税の半額

弊社委任物件は、賃料1か月分＋消費税となります。

特定電子メール法に基づき、このメールアドレスへの営業・広告宣伝メールの送信を拒否します。※金融機関・士業・宅建業者を除く