2026年2月度｜千葉県不動産市場の成約状況
公益財団法人東日本不動産流通機構（レインズ）から、2026年2月度の「月例速報Market Watch」が発表されました。
この記事では、千葉県における「中古マンション」「中古戸建」「新築戸建」「土地（100～200㎡）」の成約状況についてご紹介します。
2026年2月度｜中古マンションの成約状況
千葉県全体
・件数：485件（前年比＋9.0％）
・㎡単価：43.66万円（前年比＋5.8％、前月比＋13.1％）
・価格：3,170万円（前年比＋5.9％、前月比+15.3％）
・専有面積：72.61㎡（前年比＋0.2％、前月比＋2.0％）
・築年数：28.19年
総武地区（市川市・船橋市・鎌ヶ谷市・浦安市・習志野市・八千代市）
・件数：203件（前年比＋22.3％）
・㎡単価：51.43万円（前年比＋7.6％、前月比＋10.0％）
・価格：3,693万円（前年比＋9.0％、前月比＋11.6％）
・専有面積：71.80㎡（前年比+1.3％、前月比＋1.4%）
・築年数：28.55㎡
常盤地区（松戸市・柏市・我孫子市・流山市・野田市）
・件数：105件（前年比＋11.7％）
・㎡単価：47.69万円（前年比＋15.8％、前月比＋15.9％）
・価格：3,451万円（前年比＋14.9％、前月比＋23.2％）
・専有面積：72.37㎡（前年比－0.8％、前月比＋6.3％）
・築年数：24.76年
千葉市
・件数：118件（前年比－15.1％）
・㎡単価：35.46万円（前年比－8.9％、前月比＋10.8％）
・価格：2,532万円（前年比－9.7％、前月比＋10.8％）
・専有面積：71.41㎡（前年比－0.9％、前月比0.0％）
・築年数：30.27年
2026年2月度｜中古住宅戸建の成約状況
千葉県全体
・件数：399件（前年比＋9.3％）
・価格：2,573万円（前年比＋1.9％、前月比－3.6％）
・土地面積：171.12㎡（前年比－14.1％、前月比－17.8％）
・建物面積：107.12㎡（前年比－2.4％、前月比－1.6％）
・築年数：26.27年
総武地区（市川市・船橋市・鎌ヶ谷市・浦安市・習志野市・八千代市）
・件数：106件（前年比＋12.8％）
・価格：3,452万円（前年比＋13.5％、前月比－0.9％）
・土地面積：135.23㎡（前年比+0.2％、前月比+4.7％）
・建物面積：104.91（前年比+0.5％、前月比+3.2％）
・築年数：23.03年
常盤地区（松戸市・柏市・我孫子市・流山市・野田市）
・件数：100件（前年比－7.4％）
・価格：2,712万円（前年比－2.5％、前月比－9.6％）
・土地面積：134.73㎡（前年比－13.0％、前月比－2.8％）
・建物面積：102.11㎡（前年比－6.4％、前月比+1.0％）
・築年数：25.21年
千葉市
・件数：51件（前年比＋6.3％）
・価格：2,789万円（前年比＋1.7％、前月比+1.8％）
・土地面積：185.94㎡（前年比－14.3％、前月比+6.5％）
・建物面積：118.40㎡（前年比+3.4％、前月比+1.4％）
・築年数：27.16年
2026年2月度｜新築戸建住宅の成約状況
千葉県全体
・件数：306件（前年比＋8.1％）
・価格：3,740万円（前年比＋3.5％、前月比－1.5％）
・土地面積：129.40㎡（前年比－3.9％、前月比－2.5％）
・建物面積：99.18㎡（前年比－1.5％、前月比0.0％）
2026年2月度｜土地（100～200㎡）の成約状況
千葉県全体
・件数：161件（前年比＋32.0％）
・㎡単価：17.49万円（前年比＋8.7％、前月比－3.0％）
・価格：2,615万円（前年比＋5.8％、前月比－1.4％）
・面積：149.51㎡（前年比－2.7％、前月比+1.7％）
まとめ
千葉県全体では、中古マンション、中古戸建、新築戸建、土地のすべてのカテゴリーで成約件数が前年を上回り、活発な取引が行われました。「マンション価格の上昇」と「土地取引の急増」が目立ちます。
特に総武・常盤地区のマンション市場の強さが県全体を牽引していますが、千葉市の中古マンション市場のみ前年比でマイナスとなるなど、エリア間での対照的な動きが鮮明になっています。
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