【新規一部内装リフォーム物件】グランドヒルズ浜野3階｜990万円（税込）

気になる物件、仲介手数料無料で購入できるか確認してみませんか？SUUMO・アットホーム・HOME'Sなどで見つけた物件が、仲介手数料無料の対象になるかお調べします。市原市・千葉市を中心に、一都三県の住まい探しをサポートします。 ...

新規一部内装リフォーム物件「グランドヒルズ浜野3階｜990万円（税込）」をご紹介します。

JR内房線「浜野」駅徒歩4分。落ち着いた低層住宅街に立地する、3階建ての低層マンションです。

周辺にはドン・キホーテをはじめ、スーパーやコンビニなどの生活利便施設が点在しています。

オートロック・宅配ボックスを備え、NTT光回線にも対応しています。

室内は一部内装リフォームを実施しており、購入後すぐに新生活を始めやすいお部屋です。

仲介手数料は、物件価格×3％+60,000円+税となります。

資料請求・内覧等、お気軽にご相談ください。

注意事項

・告知事項があります。詳細はお問い合わせください。

・エレベーターはありません。

おすすめポイント

・JR内房線「浜野」駅　徒歩4分

・新規一部内装リフォーム済（2025年10月完了）

・新耐震基準

・最上階

・閑静な低層住宅街

・オートロック

・宅配ボックス

・NTT光回線

・ペット飼育可（1匹まで・細則有り）

・陽当たり良好

・管理体制良好

地図

間取り

物件概要

・仲介手数料は、物件価格×3％+60,000円+税

・物件名：グランドヒルズ浜野3階

・物件価格：990万円（税込）

・所在地：千葉県千葉市中央区浜野町961番地1

・交通：JR内房線「浜野」駅　徒歩4分

・構造/所在階：鉄筋コンクリート造3階建3階部分

・総戸数：18戸

・築年月：1997年5月

・土地権利：所有権

・専有面積：66㎡

・バルコニー面積：6.69㎡

・バルコニー方向：南西

・分譲主：藤拓地所株式会社

・施工会社：株式会社村本建設

・管理会社：日本ハウズイング株式会社

・管理方式：全部委託（巡回）

・管理費：月額13,500円

・修繕積立金：月額29,700円

・施設費：月額1,000円

・ペット飼育：可（1匹まで・細則有り）

・現況：空室

・駐車場：無し（近隣駐車場有り）

・駐輪場：有り（月額200円）

・バイク置場：有り（無料）※要空き確認

・学区：千葉市立生浜小学校　徒歩12分

　　　　千葉市立生浜中学校　徒歩27分

・取引態様：仲介

リフォーム内容（2025年10月完了）

・防音フローリング（LL45）

・クロス張替

・巾木新規交換

・和室畳表替

・一部襖張替

・キッチンタイル張替

・ミストシャワー水栓交換

・照明器具新規設置

・網戸張替

・ハウスクリーニング他

旧リフォーム内容（2000年代、詳細不明）

・シャワー水栓付三面鏡洗面台交換（750W）

・ウォシュレット付トイレ交換

・カラーTVモニターフォン交換

・LEDダウンライト取付（廊下）

・給湯器16号新規交換（2020年製）

ライフインフォメーション

・千葉市立生浜小学校　徒歩12分

・千葉市立生浜中学校　徒歩27分

・ファミリーマート千葉浜野店　徒歩2分

・ベルク千葉浜野店　徒歩13分

・ジョイフル本田資材館　徒歩9分

・浜野郵便局　徒歩7分

・明徳浜野駅保育園　徒歩4分

・ローソン浜野駅前店　徒歩4分

・ドン・キホーテ浜野店　徒歩7分

・ラウンドワン市原店　徒歩13分

・小江戸薬局　徒歩5分

・浜野西口歯科　徒歩4分

外観・共用部・室内写真（2026年9月25日撮影）

住宅ローン支払例

・借入先：ドコモSMTBネット銀行

・借入金額：990万円

・変動金利：年1.45％（3大疾病50％保証・全疾病保証付帯）

・借入期間：35年

・毎月の返済額：30,070円

・毎月の総支払額：74,270円（住宅ローン＋管理費・修繕積立金）

気になる物件、仲介手数料無料で購入できるか確認してみませんか？

辰巳地所では、千葉県を中心に一都三県で、「仲介手数料最大無料」での購入をサポートしています。

新築戸建やリノベーションマンション等、売主様から当社へ仲介手数料が支払われる物件であれば、買主様の仲介手数料は無料です。※2,000万円未満の物件は応相談

SUUMO・アットホーム・HOME’S等に掲載されている物件も、当社で取り扱いできる場合があります。物件URLをお送りいただければ、仲介手数料無料の対象になるか、購入時の諸費用の目安も含めて確認いたします。

住宅ローンについても、住宅ローンアドバイザー・FPの視点からサポートしています。

現在の家賃と住宅ローンの返済額だけを単純に比べるのではなく、自己資金や購入時の諸費用、購入後の税金・維持費なども踏まえながら、無理のない資金計画を一緒に考えていきます。

お気軽にご相談ください。

ご相談はこちら

※当サイトでは、Outlook・Hotmailのメールアドレスはご利用いただけません。恐れ入りますが、別のメールアドレスをご入力ください。

※特定電子メール法に基づき、営業・広告宣伝など、お客様からのご相談以外のメール送信は固くお断りいたします。

リノベーションマンションが仲介手数料無料になりやすい理由リノベーションマンションは仲介手数料無料で購入できる可能性が高い物件です。なぜ無料になりやすいのか、売主業者による再販売の仕組み、SUUMO掲載物件の確認方法、購入前の注意点を不動産実務の視点から解説します。...

リノベーションマンションのメリット・デメリット｜購入前に後悔しないための判断ポイントリノベーションマンションのメリット・デメリットを不動産会社の実務目線で解説。室内のきれいさや価格面の魅力だけでなく、建物全体、管理状態、毎月の支払い、保証、将来の売却まで、購入前に後悔しないための判断ポイントを整理します。...

家賃上昇リスクに備えるには？賃貸を続ける不安と自宅購入で考えたい住居費対策家賃上昇リスクにどう備えるべきかを解説。家賃の値上げと借地借家法32条の基本、賃貸を続けるメリット・リスク、自宅購入で住居費を安定させる考え方、千葉県・市原市・千葉市で新築戸建やリノベーションマンションを検討する際の注意点を整理します。...