【区分収益店舗】29年間賃貸中！相模原ダイヤモンドマンション1階｜1,730万円（税込）
収益物件「相模原ダイヤモンドマンション1階｜1,730万円（税込）」をご紹介します。
視認性の良好な「さんはぜ通り」沿いの路面店舗。
重飲食可、現在は蕎麦・うどん店が営業しています。
表面利回り約6.72%。1997年12月から、約29年間、長期賃貸中です。
2026年大規模修繕工事実施済み。
資料請求等、お気軽にお問い合わせください。
おすすめポイント
・大通り沿いの路面店舗
・新耐震基準
・重飲食可
・長期賃貸中（1997年12月～）
・JR横浜線「相模原」駅 徒歩7分
・総戸数122戸
・管理体制良好（日勤管理）
・2026年9月大規模修繕工事実施済み
・2026年度固都税年額：26,845円
地図
外観・間取り
賃貸借契約の内容
・月額賃料：97,000円（税込）
・賃貸借契約期間：2024年12月20日～2027年12月19日
・原契約開始：1997年12月
・保証金：1,000,000円（償却分20％）
物件概要
・物件名：相模原ダイヤモンドマンション1階
・仲介手数料：物件価格×3％+6万円（税別）
・物件価格：1,730万円（税込）
・所在地：神奈川県相模原市中央区相模原4-6-6
・交通：JR横浜線「相模原」駅 徒歩7分
・構造/所在階：鉄骨鉄筋コンクリート造11階建1階部分
・総戸数：122戸
・築年月：1984年8月
・土地権利：所有権
・専有面積：29.64㎡
・最後部：南西
・分譲主：丸善建設株式会社
・施工会社：東海興業株式会社
・管理会社：株式会社東海ビルメンテナンス
・管理方式：全部委託（日勤）
・管理費：月額4,400円
・修繕積立金：月額10,400円
・ペット飼育：不可
・事務所使用：不可
・現況：賃貸中
・取引態様：仲介
辰巳地所のご紹介
株式会社辰巳地所は、千葉県市原市を拠点に、市原市・千葉市を中心とした千葉県内で、不動産の購入・売却をサポートしています。東京都・神奈川県・埼玉県の不動産についてもご相談いただけます。
当社の営業方針｜お客様のペースを大切に
当社では、しつこい営業や購入・売却を急かすようなご案内は行っていません。
物件探しはお客様ご自身が主体となり、気になる物件が見つかった際に当社へご相談いただくスタイルを基本としています。
ご連絡はメール・公式LINEを中心とし、当社からのお電話は原則として行いません。必要な情報を必要なときにお伝えし、お客様ご自身の判断を尊重しています。
購入｜仲介手数料最大無料（0円）
新築戸建・リノベーションマンション・リフォーム済戸建を中心に、売主様から当社へ仲介手数料が支払われる物件は、買主様の仲介手数料が無料（0円）です。
SUUMO・アットホーム・HOME’Sなどに掲載されている物件も、お取り扱いできる場合があります。
気になる物件のURLをメールまたは公式LINEでお送りいただければ、仲介手数料無料の対象となるか、諸費用の目安も含めて確認いたします。
※物件価格2,000万円以下は応相談。
住宅ローン・資金計画
住宅ローンアドバイザー・FPの視点から、毎月の返済額や諸費用、頭金、金利タイプなどを踏まえ、無理のない資金計画をサポートします。
自己資金が少ない方、勤続年数1年未満の方、契約社員・派遣社員の方、住宅ローンの残債があるご自宅からの買い替えを検討している方、永住権をお持ちでない外国籍の方からのご相談にも対応しています。
注文住宅や建築条件付き売地で住宅を建てる際の、建築工事請負代金のつなぎ融資についてもご相談いただけます。
金融機関によって申込条件や審査基準が異なるため、お客様の状況に応じた住宅ローンをご提案します。住宅ローンに関するご相談だけでも承っています。
売却｜仲介手数料は一般的な相場の半額
不動産の売却は、一般的な仲介手数料の半額に相当する「物件価格×1.5％＋3万円（税別）」を基本にご相談いただけます。
直近の成約事例や周辺の売出状況を踏まえ、市場相場から大きくかけ離れた根拠のない高値査定は行いません。
市原市・千葉市の中古戸建・マンション・土地などの売却査定も無料で承っています。
※仲介手数料は物件価格・媒介契約の種類・取引条件等により異なります。
不動産の購入・売却、住宅ローンのご相談など、お気軽にお問い合わせください。お客様のペースに合わせて、丁寧にサポートいたします。
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