【表面利回り約7.46%】民泊業者へ賃貸中！渋谷区本町1丁目中古戸建｜4,500万円

オーナーチェンジ物件「渋谷区本町1丁目中古戸建｜4,500万円」をご紹介します。

京王新線「初台」駅徒歩5分。閑静な住宅街に位置し、商店街も徒歩5分圏内にある、生活利便性の良好な立地です。

現在、民泊運営業者へ月額280,000円で賃貸中。年間賃料収入は336万円、表面利回りは約7.46％となっています。

本物件は再建築不可ですが、その条件を反映した価格設定となっており、都心の収益物件として利回りを重視する方にもご検討いただきたい一戸建てです。

なお、弊社の仲介手数料は、物件価格の3％＋60,000円（税別）となります。

お気軽にお問い合わせください。

おすすめポイント

・表面利回り約7.46%

・民泊業者へ月額280,000円で賃貸中

・渋谷区本町1丁目の閑静な住宅街

・京王新線「初台」駅　徒歩5分

・ふどう通り商店街　徒歩5分

・東京オペラシティ　徒歩4分

間取り

物件概要

・物件名：渋谷区本町1丁目中古戸建

・仲介手数料：物件価格×3％＋60,000円（税別）

・物件価格：4,500万円（税込）

・土地面積：49.14㎡

・建物面積：65.48㎡

・所在地：東京都渋谷区本町1丁目

・交通：京王新線「初台」駅　徒歩5分

・土地権利：所有権

・地目：宅地

・構造：木造2階建

・築年月：昭和34年5月

・都市計画：市街化区域

・用途地域：第一種住居地域

・建ぺい率：60％

・容積率：300％

・ライフライン：公営水道・都市ガス・本下水

・接道：北側私道・幅員約0.8ｍ

・私道持分：有り

・取引態様：仲介

現地写真（2026年10月10日撮影）

ライフインフォメーション

・くら寿司初台店　徒歩2分

・マクドナルド初台店　徒歩3分

・デニーズ西新宿店　徒歩4分

・ファミリーマート渋谷本町店　徒歩3分

・新国立劇場　徒歩4分

・東京オペラシティ　徒歩4分

・ふどう通り商店街　徒歩5分

・フレスコベンガベンガ渋谷本町店　徒歩5分

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