【国土交通省ガイドライン】あなたの家のブロック塀は大丈夫？今すぐできる安全点検と所有者の責任
2018年6月に発生した大阪北部地震では、小学校のブロック塀が倒壊し、登校中の児童が亡くなるという大変痛ましい事故が起きました。
この事故を受け、国土交通省は「ブロック塀等の点検のチェックポイント」を公表し、全国的に注意喚起を行っています。
今後30年以内に約80％の確率で発生すると予測されている「南海トラフ巨大地震」も懸念される中、私たちが今できる備えとは何でしょうか。
今回は、ご自宅や所有物件にあるブロック塀の安全点検について解説します。
知っておきましょう「所有者の責任」
「もし自宅のブロック塀が倒れて、通行人にケガをさせてしまったら…」
実は、民法第717条により、土地の工作物（ブロック塀など）の設置や保存に欠陥があり、他人に損害を与えた場合、その占有者や所有者が損害賠償責任を負うことが定められています
所有者の責任は、損害の発生を防止するのに必要な注意をしても免責が認められない無過失責任とされています。
万が一の事故を防ぐためにも、平時からの定期的な点検が不可欠です。
民法第717条
1.土地の工作物の設置又は保存に瑕疵があることによって他人に損害を生じたときは、その工作物の占有者は、被害者に対してその損害を賠償する責任を負う。ただし、占有者が損害の発生を防止するのに必要な注意をしたときは、所有者がその損害を賠償しなければならない。
2.前項の規定は、竹木の栽植又は支持に瑕疵がある場合について準用する。
3.前二項の場合において、損害の原因について他にその責任を負う者があるときは、占有者又は所有者は、その者に対して求償権を行使することができる。
【種類別】ブロック塀等の点検チェックポイント
※画像出典：国交省「ブロック屏等の点検のチェックポイント」
国土交通省が定めるチェックポイントをもとに、まずはご自身で外観を目視点検してみましょう。1つでも不適合や不安な点がある場合は、速やかに建築士などの専門家へ相談してください。
コンクリートブロック塀の場合
＜ご自身で確認できる外観チェック＞
・塀の高さ：地盤から「2.2m以下」ですか？
・塀の厚さ：「10cm以上」ありますか？（高さが2m超～2.2m以下の場合は15cm以上必要です）
・控え壁（ひかえかべ）：塀の高さが1.2mを超える場合、長さ3.4m以下ごとに、塀の高さの1/5以上突出した「控え壁（支えになる壁）」がありますか？
・基礎：コンクリートの基礎はありますか？
・状態：塀に傾きや、ひび割れはありませんか？
＜専門家に確認してもらうポイント＞
・鉄筋の有無：塀の中に直径9mm以上の鉄筋が縦横80cm間隔以下で配置され、適切に連結されていますか？
・基礎の深さ：基礎の根入れ深さは30cm以上ありますか？（高さが1.2m超の場合）
組積造（レンガ造、石造、鉄筋のないブロック造）の塀の場合
＜ご自身で確認できる外観チェック＞
・高さ：地盤から1.2m以下ですか？
・厚さ：十分な厚みがありますか？
・控え壁：長さ4m以下ごとに、塀の厚さの1.5倍以上突出した控え壁がありますか？
・基礎：基礎はありますか？
・状態：塀に傾きや、ひび割れはありませんか？
＜専門家に確認してもらうポイント＞
・基礎の深さ：基礎の根入れ深さは20cm以上ありますか？
自治体の補助金制度を活用しましょう
倒壊の危険性があるブロック塀の撤去や改修工事に対して、多くの自治体が補助金制度を設けています。
例えば千葉県市原市では、小中学校の指定通学路に面した危険なブロック塀等を撤去する際の費用補助（危険ブロック塀等の安全対策事業）を行っています。
ご自身のお住まいの自治体でも同様の制度がないか、ぜひ一度ホームページ等で確認してみることをおすすめします。
おわりに
ブロック塀の倒壊は、大切な命を奪いかねない重大な危険をはらんでいます。悲しい事故を未然に防ぐためにも、まずはご自宅の塀をセルフチェックし、「少しでもおかしいな」と感じたら迷わず専門家に相談しましょう。
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