グランデ ヴィラージュ｜八幡宿駅徒歩4分の新築1LDK賃貸アパート
以前、当サイトでは「薬湯市原店の近くに賃貸アパートが建設中」という地域情報を紹介しました。
その後、具体的な募集情報が出てきましたので、今回は市原市八幡の新築賃貸アパート「グランデ ヴィラージュ」についてご紹介します。
グランデ ヴィラージュは、JR内房線「八幡宿」駅から徒歩4分の場所にある、2026年9月完成予定の新築賃貸アパートです。
間取りは1LDK、専有面積は45.95㎡。
インターネット無料、宅配ボックス、防犯カメラ、浴室乾燥機、追焚き、ウォークインクローゼットなど、日常生活で使いやすい設備がそろっています。
八幡宿駅周辺で、駅近の新築1LDKを探している方は、確認しておきたい物件です。
なお、賃貸物件は募集状況や条件が変更される場合があります。
申込みや内見を検討する際は、最新の募集条件を必ず確認してください。
八幡宿駅徒歩4分の新築賃貸アパート
グランデ ヴィラージュの所在地は、千葉県市原市八幡959-1です。
JR内房線「八幡宿」駅まで徒歩4分という、駅に近い立地です。
八幡宿駅を使って千葉方面や五井方面へ通勤・通学する方にとって、駅徒歩4分は大きな魅力になりやすい条件です。
駅近の賃貸物件は、毎日の移動時間を短くしやすく、雨の日や夜遅い帰宅時にも負担を抑えやすい面があります。
また、市原市内では車を使う方も多いため、駅近でありながら敷地内駐車場がある点も確認したいポイントです。
駐車場は月額6,600円とされていますが、空き状況は変わる可能性があります。
車を利用する方は、申込み前に駐車場の空きや区画、出入りのしやすさも確認しておきましょう。
地図
現地写真（2026年6月13日撮影）
グランデ ヴィラージュ 募集条件（106号室）
一例として、グランデ ヴィラージュ106号室の募集条件をご紹介します。
物件名：グランデ ヴィラージュ106号室
所在地：千葉県市原市八幡959-1
交通：JR内房線「八幡宿」駅徒歩4分
仲介手数料：家賃の1ヶ月
賃料：月額89,600円
共益費：月額4,000円
駐車場：月額6,600円
敷金：1ヶ月
礼金：1ヶ月
償却：なし
間取り：1LDK
専有面積：45.95㎡
構造：鉄骨造2階建
総戸数：12戸
居室階数：1階
完成予定：2026年9月
入居可能予定：2026年9月中旬
設備：都市ガス・トイレ（温水洗浄便座）・追焚機能・浴室乾燥機・洗髪洗面化粧台・室内洗濯機置場・システムキッチン・2口ガスコンロ・給湯・ウォークインクローゼット・床下収納・床下収納・BS端子・インターネット無料・モニター付インターホン・防犯カメラ・駐輪場・宅配BOX
契約形態：普通賃貸借2年
更新料：新賃料の1ヶ月分、2年毎
消毒施工料：17,050円、入居時のみ
ハウスクリーニング代：64,900円、退去時
保証人代行サービス保証料・家賃集金サービス手数料：入居時10,000円、以降は月額賃料の1％、毎月
保険加入：義務あり
賃貸物件では、賃料や初期費用、入居可能日、駐車場の空き状況などが変わることがあります。
掲載時点の条件だけで判断せず、内見や申込みの前に最新情報を確認することが大切です。
106号室間取り・写真（施工例）
1LDK・45.95㎡はどんな暮らしに向いている？
グランデ ヴィラージュ106号室は、1LDK・45.95㎡の間取りです。
洋室は5.3帖、LDKは11.5帖です。
単身者がゆとりを持って暮らすには、使いやすい広さだと思います。
リビングと寝室を分けられるため、ワンルームや1Kよりも生活にメリハリをつけやすいのが1LDKの良さです。
在宅勤務をする方であれば、リビングの一角にデスクを置く、洋室を寝室として使うなど、暮らし方に合わせて使い分けしやすいでしょう。
2人暮らしでも検討しやすい広さですが、荷物が多い方や、在宅勤務スペースをしっかり取りたい方は、内見時に家具配置をイメージしておきたいところです。
ウォークインクローゼットがあるため、衣類や季節物の収納にも対応しやすそうです。
また、106号室は1階住戸です。
階段の上り下りが少なく、荷物の搬入がしやすい一方で、外からの目線や窓まわりの防犯面も確認しておくと安心です。
窓シャッター、防犯カメラ、カメラ付インターホンなどの設備があるとはいえ、実際の位置関係や周辺の明るさは現地で見ておきましょう。
インターネット無料・宅配ボックスなど設備も充実
この物件は、設備面も充実しています。
特に目を引くのは、インターネット使用料無料、Wi-Fi対応、宅配ボックス、防犯カメラ、浴室換気乾燥機、追焚き、システムキッチン、ウォークインクローゼットなどです。
インターネット無料は、毎月の通信費を抑えたい方にとって魅力的です。
在宅勤務や動画視聴、オンライン学習などでインターネットをよく使う方は、無料で使える範囲や速度、接続方式も確認しておくとよいでしょう。
宅配ボックスは、不在時に荷物を受け取りやすい設備です。
仕事で日中不在が多い方や、ネット通販をよく利用する方には便利です。
浴室換気乾燥機は、雨の日や花粉の時期に洗濯物を乾かしやすく、浴室内の湿気対策にも役立ちます。
追焚き機能があるため、2人暮らしや帰宅時間がずれる生活でも使いやすいでしょう。
キッチンは2口ガスコンロ付きのシステムキッチンです。
LDKは11.5帖あり、カウンターキッチンのため、料理をしながらリビングの様子を見やすい間取りです。
日常的に自炊をする方にも検討しやすい設備内容です。
防犯カメラ・窓シャッターなど安心面も確認したい
新築賃貸を選ぶとき、設備の新しさだけでなく、防犯面も気になるところです。
グランデ ヴィラージュ106号室には、防犯カメラ、カメラ付インターホン、窓シャッター、電子キーなどが備わっています。
1階住戸の場合、出入りのしやすさはメリットですが、外からの目線や窓まわりの安心感も確認したいポイントです。
窓シャッターがあると、外出時や夜間に閉められるため、心理的な安心感につながります。
カメラ付インターホンは、来訪者を確認してから対応できる設備です。
防犯カメラや電子キーも、日々の暮らしの安心材料になります。
ただし、防犯設備があるから完全に安心というわけではありません。
内見時には、建物の出入口、共用廊下、駐車場、駐輪場、夜間の明るさ、周辺道路の雰囲気も確認しておきましょう。
八幡宿駅周辺で暮らすメリット
八幡宿駅周辺は、市原市内でも内房線を使いやすいエリアです。
千葉方面、五井方面へ電車で移動しやすく、通勤・通学で駅を利用する方にとっては便利な立地です。
また、市原市では車を使う生活をする方も多いため、駅徒歩圏でありながら駐車場を利用できる物件は、生活スタイルに合う方もいるでしょう。
八幡宿周辺は、駅周辺の生活施設に加え、国道16号方面へも移動しやすいエリアです。
買い物、飲食、通勤、休日の移動など、電車と車を使い分けたい方には検討しやすい場所といえます。
今回の物件は、以前の記事で紹介した薬湯市原店の近くにある新築アパートです。
八幡宿駅近くで新築1LDKを探している方、単身でも広めに暮らしたい方、2人暮らしを始めたい方は、候補の一つとして確認してみるとよいでしょう。
契約前に確認したい費用と注意点
賃貸物件を検討するときは、月額賃料だけでなく、初期費用と退去時費用も確認しておきたいところです。
グランデ ヴィラージュ106号室では、敷金1ヶ月、礼金1ヶ月、共益費、駐車場代、消毒施工料、保証料、保険料、退去時のハウスクリーニング代などが関係します。
月額費用としては、賃料89,600円に加え、共益費4,000円、駐車場を利用する場合は6,600円がかかります。
さらに、保証人代行サービス保証料・家賃集金サービス手数料として、入居時10,000円、以降は月額賃料の1％が毎月必要とされています。
契約前には、次の点も確認しておきましょう。
初期費用の総額。
駐車場の空き状況。
インターネット無料の内容と速度。
1階住戸の目線や防犯面。
ゴミ置き場の位置。
駐輪場の使いやすさ。
周辺の音や交通量。
日当たりや風通し。
家具・家電の配置。
入居可能時期。
保証会社や保険の内容。
更新料や退去時費用。
新築物件は人気が出やすく、募集条件や空室状況が変わることがあります。
気になる場合は、早めに最新状況を確認することをおすすめします。
まとめ｜八幡宿駅近くで新築1LDKを探す方へ
グランデ ヴィラージュは、市原市八幡にある2026年9月完成予定の新築賃貸アパートです。
インターネット無料、Wi-Fi対応、宅配ボックス、防犯カメラ、浴室乾燥機、追焚き、システムキッチン、ウォークインクローゼットなど、設備面も充実しています。
単身者がゆとりを持って暮らすにも、2人暮らしを始めるにも検討しやすい間取りです。
駅徒歩4分という立地のため、電車を使う方にも向いています。
一方で、賃貸物件は条件変更や募集終了の可能性があります。
申込みを検討する際は、賃料、初期費用、駐車場、入居可能時期、設備内容を最新情報で確認しましょう。
八幡宿駅周辺で新築1LDKを探している方は、グランデ ヴィラージュを候補の一つとして確認してみてはいかがでしょうか。
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