【仲介手数料無料】渋谷区笹塚2丁目中古戸建（再建築不可）｜2,550万円（税込）
収益物件「渋谷区笹塚2丁目中古戸建（再建築不可）｜2,550万円（税込）」をご紹介します。
京王線「笹塚」駅徒歩4分の好立地。
表面利回り約6.49%、月額賃料138,000円で、2001年より長期賃貸中。
増築未登記部分あり。
詳細についてはお問い合わせください。
本物件の仲介手数料は「無料」です。
おすすめポイント
・仲介手数料「無料」
・京王線「笹塚」駅 徒歩4分
・表面利回り：約6.49％
・フルリフォーム履歴あり
・原契約開始日：2001年11月1日
注意事項
・建築基準法上の道路に接道していないので、再建築はできません。
・フルリフォーム履歴は前所有者からのヒアリングに基づきます。エビデンスはありません。
・室内は長期賃貸中のため確認できていません（参考写真有り）。
・2階は増築・未登記です。
・課税明細書の記載では昭和7年築となっています。そのため、建築確認に関するデータはありません。
・現在の賃料収入が将来にわたり確実に得られる保証はありません。
・利回りは、公租公課・共益費等、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で計算しています。
間取り
物件概要
・仲介手数料：無料
・物件名：渋谷区笹塚2丁目中古戸建（再建築不可）
・物件価格：2,550万円（税込）
・土地面積：（登記簿）39.57㎡
・建物面積：（登記簿）23.14㎡ （課税明細書）51.23㎡
・所在地：東京都渋谷区笹塚2丁目
・交通：京王線「笹塚」駅 徒歩4分
・土地権利：所有権
・地目：宅地
・建物構造：木造2階建（登記簿：平屋建）
・都市計画：市街化区域
・用途地域：第一種住居地域
・建ぺい率：60％
・容積率：300％
・設備：東京電力・都市ガス・公営水道・本下水
・接道：－
・現況：賃貸中（内見不可）
・賃貸借契約期間：2025年11月1日～2027年10月31日
・賃借人：個人（連帯保証人有り）
・敷金：138,000円
・取引態様：仲介
写真
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・売却時の仲介手数料： 物件価格の1.5%＋3万円（税別）
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