全宅の新規免許業者研修会に出席しました
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あんこ業者の注意義務責任
本日は午後から所属する全国宅地建物取引業保証協会の新規免許業者研修会に出席してきました。
テーマは「宅地建物取引業法違反に関するトラブルの実例」と「不動産広告の規制について」です。
概ね既知の内容でしたが、あんこ業者の注意義務責任の根拠は、はじめて聞く内容でした。昭和36年の最高裁判例があるそうです。
ちなみに「あんこ業者」とは、物元と客付業者の間にいる業者を指します。業者間取引で出てくるいわゆるブローカーです。
・商流：売主→物元→A→B→C→Ｄ→客付業者→買主
・あんこ業者：Ａ～Ｄ
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