【レインズ未登録/34年償却対応】新築一棟アパートプロジェクト（千葉市・船橋市）
国内最大手の建設会社（資本金1000億円超）が手掛ける新築一棟アパートプロジェクト等をご紹介します。※新築物件：6棟、中古物件：1棟。
管理は売主のグループ会社が行います。
資料をご希望の方はお気軽にお問い合わせください。
詳細な説明・提案をご希望の場合は、売主の担当者より直接ご説明申し上げます。
物件の特徴
・短期キャッシュフローよりも、税務効果（評価減・減価償却）と流動性を重視。
・国内最大手の建設会社（資本金1000億円超）施工・グループ会社管理。
想定しているお客様
・相続税対策／資産承継を検討している地主・資産家様
・築古アパートの売却・組替えを検討しているオーナー様
・金融商品以外で安定資産を求める高所得層・法人様
プロジェクト概要
①津田沼PJ
・販売価格：36,000万円（税込）
・表面利回り：約4％
・JR総武線「津田沼」駅 徒歩13分
・鉄骨造3階建て
・全9戸
・完成予定：2026年7月
・34年償却対応物件
②幕張本郷PJ
・販売価格：36,000万円（税込）
・表面利回り：約4.2％
・JR総武線「幕張本郷」駅 徒歩10分
・鉄骨造3階建て
・全12戸
・完成予定：2026年7月
・34年償却対応物件
③新千葉PJ
・販売価格：58,000万円（税込）
・表面利回り：約4.09％
・JR総武線「千葉」駅 徒歩6分
・鉄骨造3階建て
・全15戸
・完成予定：2026年9月
・34年償却対応物件
④東千葉PJ A棟
・販売価格：26,300万円（税込）
・表面利回り：約4.35％
・JR総武線「東千葉」駅 徒歩10分
・鉄骨造3階建て
・全9戸
・完成予定：2026年7月
・34年償却対応物件
④東千葉PJ B棟
・販売価格：26,300万円（税込）
・表面利回り：約4.35％
・JR総武線「東千葉」駅 徒歩10分
・鉄骨造3階建て
・全9戸
・完成予定：2026年7月
・34年償却対応物件
⑤末広PJ
・販売価格：28,000万円（税込）
・表面利回り：約4.72％
・京成千原線「千葉寺」駅 徒歩8分
・鉄骨造3階建て
・全9戸
・築年月：2026年9月
・34年償却対応物件
⑥蘇我PJ
・販売価格：27,000万円（税込）
・表面利回り：約4.51％
・JR京葉線「蘇我」駅 徒歩6分
・鉄骨造3階建て
・全9戸
・築年月：2024年11月
・34年償却対応物件
辰巳地所のご紹介｜千葉市・市原市の不動産売買をもっと賢く、もっとお得に
辰巳地所では千葉市・市原市を中心に、新築一戸建てやリノベーションマンションの「仲介手数料最大無料」での購入、そして「相場の半額」での売却をトータルでサポートいたします。
【購入】仲介手数料が最大無料！
SUUMOやアットホームで見つけた「気になる物件」はございませんか？他社サイト掲載物件も、原則当社で取り扱い可能です。
・購入時の仲介手数料： 最大無料（※）
・仲介手数料無料の査定：公式LINEから物件URLを送るだけで、無料対象か回答します。
・サポート： 住宅ローンアドバイザー・FPによる専門的な資金計画相談
（※）売主様から当社へ手数料が支払われる物件は、お客様の手数料を無料に。それ以外の物件も、一般的な相場の半額（1.5%＋3万円）で承ります。
【売却】一般的な相場（3%＋6万円）の半額で承ります。
・売却時の仲介手数料： 物件価格の1.5%＋3万円（税別）
まずは、お問い合わせフォームまたは公式LINEからお気軽にご相談ください！
お問い合わせ
・特定電子メール法に基づき、営業・広告宣伝メールの送信を拒否します。
・仮名・偽名・イニシャル等でお問い合わせの方には、対応できない場合があります。
