【成約済】ライオンズマンション千葉県庁前第2_1階
【お知らせ：こちらの物件は成約済みとなりました】
本物件「ライオンズマンション千葉県庁前第2_1階」は成約済みとなりました。多数のアクセスをいただき誠にありがとうございました。
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初出時の記事
収益物件「ライオンズマンション千葉県庁前第2_1階」をご紹介します。
千葉県庁や千葉県警察本部至近、官庁街に立地する新耐震基準のライオンズマンション。
リフォームを行った後、家電・家具付のオフィスとして、月額賃料73,000円で賃貸中です。
売主による管理もご相談できます（管理手数料税込3.3%）。
本物件の仲介手数料は「無料」です。
おすすめポイント
・仲介手数料無料
・表面利回り約10.6%
・リフォーム履歴有り
・家電家具付のオフィスとして賃貸中
・オートロック
・新耐震基準
・サブリース契約可（月額賃料64,240円・表面利回り約9.3％）
・管理業務委託可（管理手数料税込3.3％）
・入居者にコワーキングスペース利用プランの特典付き
・3駅3路線利用可
地図
間取り
物件概要
・物件名：ライオンズマンション千葉県庁前第2_1階
・物件価格：－
・管理費：月額9,500円
・修繕積立金：月額5,430円
・所在地：千葉県千葉市中央区長洲1-10-24
・交通：JR内房・外房線「本千葉」駅 徒歩5分
千葉都市モノレール「県庁前」駅 徒歩3分
京成千原線「千葉中央」駅 徒歩12分
・構造/所在階：鉄筋コンクリート造8階建1階部分
・総戸数：55戸
・築年月：1992年5月
・土地権利：所有権
・専有面積：18.09㎡
・バルコニー面積：無し
・採光部：北
・分譲主：株式会社大京
・施工会社：奏洋建設株式会社
・管理会社：株式会社国土信和
・管理方式：全部委託（巡回）
・オートロック：有り
・エレベーター：有り
・ペット飼育：不可
・事務所使用：可
・駐車場：無し
・バイク置場：無し
・駐輪場：有り
・現況：賃貸中
・現在の賃料収入が将来にわたり確実に得られる保証はありません。
・利回りは、公租公課・共益費等、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で計算しています。
賃貸借契約内容
・月額賃料：73,000円
・年間賃料：876,000円
・表面利回り：約10.6％
・入居者にコワーキングスペース利用プランの特典付き
・サブリース契約可（月額賃料64,240円・表面利回り約9.3％）
・管理業務委託可（管理手数料税込3.3％）
写真
ライフインフォメーション
・きぼーる 徒歩9分
・グルメシティ千葉中央店 徒歩10分
・羽衣公園 徒歩3分
・千葉県庁 徒歩4分
・千葉県警察本部 徒歩3分
・千葉県立中央図書館 徒歩3分
・千葉地方裁判所・家庭裁判所 徒歩7分
・千葉地方検察庁・区検察庁 徒歩7分
・ミニストップ千葉長洲店 徒歩1分
・パントリーコヨーテ 徒歩10分
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・売却時の仲介手数料： 物件価格の1.5%＋3万円（税別）
※仲介手数料が無料になる仕組み：売主様から当社へ手数料が支払われる物件は、お客様からの手数料を無料に。それ以外の物件も、一般的な相場の半額である「1.5%＋3万円（税別）」で承ります。
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