【仲介手数料無料】長期賃貸中！ボン・フアミリエ宮崎台1階事務所｜14,500万円（税込）表面利回り約8.47%
収益物件「ボン・フアミリエ宮崎台1階事務所｜14,500万円（税込）」をご紹介します。
東急田園都市線「宮崎台」駅徒歩5分、視認性の高い旧246号線沿いの1階事務所。
大手水道事業者が営業所として10年以上にわたり賃貸中です。
現在、大規模修繕工事実施中（2026年12月末完了予定）。
弊社を通してご契約いただくと、仲介手数料「無料」でご紹介可能です。
資料請求等、お気軽にご相談ください。
おすすめポイント
・仲介手数料無料
・法人（水道事業者）が長期賃貸中
・表面利回り約8.47%
・月額1,023,612円で賃貸中
・大規模修繕工事実施中
・管理体制良好
注意事項
・月額賃料には、駐車場賃料：月額11,612円を含みます。
・具体的な金額は未定ですが、修繕積立金の改定が予定されています。最短で2027年1月から改定予定です。
・価格交渉がある場合、仲介手数料を無料にできない場合があります。
・利回りは、1年間の賃料収入を購入価格で除して求めたものです。
・表示の賃料収入は将来にわたり、確実に得られる保証はありません。
・利回りは、公租公課、共益費等、当該物件を維持する為に必要な費用を控除する前の収入で計算しています。
東急田園都市線「宮崎台」駅
地図
外観写真・間取り
物件概要
・物件名：ボン・フアミリエ宮崎台1階
・物件価格：14,500万円（税込）
・所在地：神奈川県川崎市宮前区宮崎171-3
・交通：東急田園都市線「宮崎台」駅 徒歩5分
・構造/所在階：鉄筋コンクリート造5階建1階部分
・総戸数：23戸（住居×12戸・店舗等×11戸）
・築年月：1988年3月
・土地権利：所有権
・専有面積：285.34㎡
・分譲主：株式会社邦和
・施工会社：西松建設株式会社
・管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
・管理方式：全部委託（巡回）
・管理費：月額94,180円
・修繕積立金：月額82,210円
・敷地使用料：月額9,860円
・エレベーター：有り
・ペット飼育：不可
・事務所利用：可
・現況：賃貸中
・駐車場：有り
・取引態様：仲介
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辰巳地所では、千葉県を中心に一都三県で、収益物件の「仲介手数料最大無料」での購入をサポートしています。
売主様から当社へ仲介手数料が支払われる物件であれば、買主様の仲介手数料は無料です。※2,000万円未満の物件は応相談
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