【仲介手数料無料】表面利回り約9.17%｜グレース22_1階｜4,980万円（税込）
オーナーチェンジ物件「グレース22_1階｜4,980万円（税込）」をご紹介します。
そごう千葉店から徒歩4分、視認性の高いマンション1階部分の路面店舗。
現在はカフェの開業に向けて内装工事の準備中です。
弊社を通してご契約いただくと、仲介手数料「無料」でご紹介可能です。
資料の請求等、お気軽にご相談ください。
おすすめポイント
・仲介手数料「無料」
・新耐震基準
・1階路面店舗
・表面利回り約9.17%
・月額380,600円で賃貸中
・契約期間：2026年4月17日～2028年4月16日
・保証金：1,038,000円
・JR総武・中央線「千葉」駅 徒歩7分
・京成千葉線「千葉中央」駅 徒歩5分
・そごう千葉店 徒歩4分
地図
間取り
物件概要
・物件名：グレース22 1階
・物件価格：4,980万円（税込）
・管理費：月額15,100円
・修繕積立金：月額13,890円
・所在地：千葉県千葉市中央区新田町2-12
・交通：JR総武・中央線「千葉」駅 徒歩7分
京成千葉線「千葉中央」駅 徒歩5分
・構造/所在階：鉄骨鉄筋コンクリート造9階建1階部分
・総戸数：24戸
・築年月：1982年6月
・土地権利：所有権
・専有面積：71.76㎡
・採光方向：南東
・分譲主：サイトー地所
・施工会社：多田建設株式会社
・管理会社：国土管理株式会社
・管理方式：全部委託（巡回）
・オートロック：無し
・エレベーター：有り
・ペット飼育：不可
・現況：賃貸中
・駐車場：無し
・駐輪場：有り（無償）
・2026年度固都税年額：73,760円
・取引態様：仲介
写真
ライフインフォメーション
・ファミリーマート千葉新田町店 徒歩3分
・千葉新町郵便局 徒歩3分
・三菱UFJ銀行千葉支店 徒歩7分
・千葉銀行千葉駅前支店 徒歩5分
・そごう千葉店 徒歩4分
・ヨドバシカメラマルチメディア千葉 徒歩4分
・ユアエルム千葉店Mio 徒歩5分
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