女性専用学生会館「ドーミー市谷加賀」が新宿区に開設｜学生会館という住まい方を考える
株式会社共立メンテナンスは、2026年4月、東京都新宿区に女性専用学生会館「ドーミー市谷加賀」（全355室）をリニューアルオープンしました。
ドーミー市谷加賀は、もともと単一大学の専用寮として使われていた建物を、複数大学の学生が入居できる学生会館として活用するものです。都心部にありながら、食事、家具付きの居室、共用設備、管理体制などを備えた学生向けの住まいとして紹介されています。
大学や専門学校への進学をきっかけに、お子様が親元を離れて暮らすご家庭では、通学時間だけでなく、食事、生活リズム、防犯面、費用、本人に合う暮らし方かどうかも気になるところです。
学生会館は、一般的な賃貸マンション・アパートとは少し違い、「部屋を借りる」だけではなく、日々の生活を支える仕組みも含めて選ぶ住まいです。
この記事では、ドーミー市谷加賀のニュースをきっかけに、学生会館ドーミーの特徴や、学生会館を検討するときに見ておきたいポイントを紹介します。
共立メンテナンスが新宿区に女性専用学生会館「ドーミー市谷加賀」をリニューアルオープン
ドーミー市谷加賀は、東京都新宿区市谷加賀町にある女性専用学生会館です。
全355室の学生寮で、都営大江戸線「牛込柳町」駅、都営新宿線「曙橋」駅、JR中央・総武線や東京メトロ有楽町線・南北線などが利用できる「市ヶ谷」駅が徒歩圏にあります。都心部にあり、複数路線を使える立地は、通学先の選択肢が多い学生にとって便利な点です。
居室は、個室タイプと、6人1ユニットでリビングを共有する個室付きシェアルームタイプがあります。全居室には、エアコン、机、椅子、ベッドなどの家具・備品が用意され、Wi-Fiも備えられています。
共用設備としては、食堂、レクリエーションルーム、トレーニングルーム、大浴場、会議室、音楽室などがあります。朝夕2食の食事提供や、マネージャー夫妻による住み込み管理も特徴です。
学生の住まいというと、ワンルームマンションやアパートを思い浮かべる方も多いかもしれません。ドーミー市谷加賀のような学生会館は、部屋だけでなく、食事や管理体制、共用設備まで含めて生活を考える住まいといえます。
ドーミーとは？食事付き・家具付き・スタッフ常駐が特徴の学生向け住まい
「ドーミー」と聞くと、ビジネスホテルの「ドーミーイン」を思い浮かべる方もいるかもしれません。今回取り上げるドーミー市谷加賀は、「ドーミーイン」を運営する共立メンテナンスが運営する「学生会館ドーミー」の施設です。
学生会館ドーミーは、食事付きの学生寮・学生マンションとして展開されている学生向けの住まいです。一般的な賃貸マンションやアパートと大きく違うのは、部屋だけでなく、食事、家具付きの居室、スタッフによる管理体制など、日々の暮らしを支える仕組みがあることです。
大きな特徴のひとつが、朝夕の食事です。初めて親元を離れて暮らす学生にとって、毎日の食事をどうするかは大きな課題になります。食事付きの学生会館であれば、自炊に慣れていない時期でも、生活リズムを作りやすくなります。
家具付きの居室も、進学時の負担を軽くしてくれるポイントです。ベッド、机、椅子などを一からそろえる必要が少なくなれば、引越し準備も進めやすくなります。入学準備や各種手続きが重なる時期には、こうした負担の軽さも大きな意味があります。
また、マネージャー夫妻などのスタッフによる常駐サポートも、ドーミーの特徴として紹介されています。初めての一人暮らしでは、体調不良や急な困りごとが起きることもあります。建物内に相談しやすい人がいることは、学生本人にとっても保護者にとっても心強い要素です。
一方で、食事の提供日や時間、費用、外泊、自転車やバイクの持ち込み、共用設備の使い方などは施設ごとに異なります。申し込み前には、検討している施設の公式情報を見て、生活のイメージを具体的にしておくとよいでしょう。
そもそも学生会館とは？一般的な賃貸住宅との違い
学生会館とは、学生向けに用意された住まいのことです。
一般的な賃貸マンションやアパートのように、部屋を借りて自由に暮らす住まいとは少し違い、食事、家具付きの部屋、共用設備、管理者による見守りなどが用意されている施設があります。
学生会館は、初めて親元を離れて暮らす学生にとって、生活を始めやすい住まい方のひとつです。家具を一からそろえる負担を抑えられたり、食事を利用できたり、建物内に管理者がいたりすることで、生活面の不安を減らしやすくなります。
保護者にとっても、完全な一人暮らしより、日々の暮らしをイメージしやすい面があります。
もちろん、学生会館には施設ごとの生活ルールがあります。門限、外泊、来客、食事時間、共用設備の使い方、自転車やバイクの持ち込みなど、暮らし方に関わる条件は事前に見ておきたいところです。
女性専用学生会館の場合、入居者を女性に限定している点は安心材料のひとつになります。とはいえ、住まい選びでは、建物の管理体制、周辺環境、帰宅ルート、費用、生活ルール、本人との相性まで含めて考えることが大切です。
ドーミー市谷加賀を検討するなら入居条件も確認したい
ドーミー市谷加賀を検討する際に見ておきたいのが、入居条件です。
ドーミー市谷加賀は、複数大学の学生が入居できる学生会館です。一方で、特設サイトでは、大妻女子大学生専用フロアがある学生会館として紹介されています。3階から5階までが大妻女子大学の学生専用スペースです。
つまり、複数大学の学生が入居できる学生会館でありながら、一部のフロアは大妻女子大学の学生向けに用意されています。
入居を考えるときは、「女性専用の学生会館」という点だけでなく、自分が申し込める部屋があるのか、どの部屋タイプを選べるのか、空室があるのかを見ておくと安心です。
特に、次の点は確認しておきたいところです。
- 申し込みの対象になるか
- 大妻女子大学の学生専用スペース以外に空きがあるか
- 希望する部屋タイプを選べるか
- 満室の場合、どのような案内になるか
- ウェイティング制度があるか
- 年度や募集時期によって条件が変わる可能性があるか
学生会館は、施設名や大まかな説明だけでは分かりにくい部分もあります。気になる施設がある場合は、早めに公式サイトや運営会社へ確認しておくとよいでしょう。
学生会館のメリットは生活を支える仕組みがあること
学生会館の大きなメリットは、学生生活を支える仕組みが用意されていることです。
まず、食事付きの施設では、朝夕の食事を利用できます。進学直後は生活リズムが変わりやすく、自炊に慣れていない学生も少なくありません。食事が用意されることで、日々の生活を整えやすくなります。
家具付きの居室も、初めての一人暮らしでは助かる点です。ベッド、机、椅子などがあらかじめ用意されていれば、入居時にそろえるものを抑えられます。引越しの負担を軽くしたいご家庭にとっても、検討しやすいポイントです。
スタッフがいる施設では、日常の相談や急な体調不良のときに頼れる人がいる場合があります。完全な一人暮らしに比べると、生活面の不安を減らしやすいでしょう。
共用設備があることも、学生会館ならではの特徴です。食堂やラウンジ、学習スペース、トレーニングルームなどがある施設では、生活の中で自然に他の学生と関わる機会もあります。
こうした環境は、人との交流が好きな学生には合いやすい住まい方です。一人の時間を大切にしたい学生の場合は、共用部分の多さや生活音の感じ方も見ておくとよいでしょう。
生活ルールや共用部分が本人に合うかも大切
学生会館は、生活を支える仕組みがある一方で、施設ごとのルールがあります。
たとえば、門限、外泊、来客、食事時間、共用設備の利用時間、自転車やバイクの持ち込みなどは、住まいによって違います。
ドーミー市谷加賀の特設サイトでは、門限や閉館期間はないと紹介されています。外泊は事前の届出により可能です。自転車やバイク等の持ち込み・所有は禁止されています。
このように、施設によって自由にできること、できないことがあります。
通学やアルバイトで自転車を使いたい場合、外泊が多くなりそうな場合、共用設備の利用時間が気になる場合は、入居前に確認しておきたいところです。
シェアルームタイプや共用スペースのある住まいでは、他の入居者との距離感も大切です。交流しやすい反面、生活音や共用部分の使い方が気になることもあります。
学生会館を選ぶときは、設備の充実度だけでなく、その暮らし方が本人に合うかを考えることが大切です。
費用は館費だけで比べない
学生会館を検討するとき、月額の館費に目が向きやすいものです。
ドーミー市谷加賀については、館費が食事別で7万400円から、食事込みで8万9,760円からと紹介されています。
実際の負担を考えるときは、館費だけでなく、入居時にかかる費用や毎月の費用をあわせて見ることが大切です。
学生会館では、次のような費用がかかる場合があります。
- 入館費
- 保証金
- 館費
- 月間管理費
- 食事料金
- 電気料金
- 通信設備料
- その他の費用
- 契約年数による初期費用の違い
- 分割払い制度の有無
賃貸マンション・アパートと比較する場合も同じです。賃貸住宅では、家賃のほかに管理費、敷金、礼金、仲介手数料、火災保険料、保証会社費用、家具家電の購入費、インターネット費用、水道光熱費、食費などがかかります。
学生会館は、食事や家具、通信設備などが含まれている場合もありますが、別料金の項目もあります。
比較するときは、毎月いくらかかるか、入居時にいくら必要か、食事や家具を含めるとどうかという形で、総額で見ると分かりやすくなります。
料金や条件は変わることがあります。申込前には、最新の公式情報で確認しましょう。
学生会館と賃貸マンション・アパートの違い
学生会館と賃貸マンション・アパートは、どちらが必ず良いというものではありません。
学生本人の性格、通学先、生活リズム、費用の考え方によって、合う住まいは変わります。
| 項目 | 学生会館・学生寮 | 賃貸マンション・アパート |
|---|---|---|
| 食事 | 施設によって提供あり | 自分で用意する |
| 家具 | 備え付けの場合あり | 自分で用意することが多い |
| 管理体制 | スタッフ・管理者がいる場合あり | 管理会社や貸主に相談する |
| 自由度 | 生活ルールがある | 比較的自由に暮らしやすい |
| 共用部分 | 食堂・ラウンジなどがある場合あり | 建物によって異なる |
| 費用 | 館費以外の項目も確認が必要 | 家賃以外の初期費用も確認が必要 |
| 向いている人 | 初めての一人暮らしが不安な人 | 自由度を重視したい人 |
学生会館は、管理体制や食事がある点で安心感があります。生活ルールや共用部分があるため、自由度は賃貸住宅より低くなる場合があります。
賃貸マンション・アパートは、住む場所や間取りを選びやすく、生活の自由度も高めです。一方で、食事、掃除、体調管理、防犯面の確認などを自分で行う必要があります。
どちらを選ぶ場合でも、本人が無理なく暮らせるかを基準に考えることが大切です。
保護者と学生本人で確認したいチェックポイント
学生向けの住まいを選ぶときは、保護者だけで判断するのではなく、学生本人ともよく話し合っておきたいところです。
特に、次の点は確認しておくとよいでしょう。
- 通学時間と乗り換え回数
- 駅から建物までの道のり
- 夜間の帰宅ルート
- 食事の提供日・時間・料金
- 部屋の広さと収納
- インターネット環境
- 共用設備の使いやすさ
- 門限・外泊・来客ルール
- 自転車・バイクの持ち込み可否
- 急病時や災害時の対応
- 本人がその暮らし方に合うか
地図上では近く見えても、実際には乗り換えが多かったり、朝の混雑が大きかったりすることがあります。授業開始時間に無理なく通えるか、アルバイトやサークル活動後の帰宅に支障がないかも大切です。
女性専用学生会館であっても、建物に到着するまでの帰宅ルートは学生本人が歩くことになります。夜間の人通り、街灯、坂道、交通量、周辺施設の雰囲気などは、実際に確認しておくと安心です。
部屋の広さや収納も見落としやすいポイントです。学生会館の個室は、一般的なワンルームマンションよりコンパクトな場合があります。荷物が多い場合や、オンライン授業・資格勉強の時間が長い場合は、部屋の使いやすさも見ておきましょう。
まとめ｜学生会館は「安心」と「本人の暮らしやすさ」の両方で考える
共立メンテナンスが東京都新宿区にリニューアルオープンする女性専用学生会館「ドーミー市谷加賀」は、学生会館という住まい方を考えるうえで、ひとつの参考になる事例です。
学生会館は、食事、家具付きの居室、管理体制、共用設備など、学生生活を支える仕組みが用意されている住まいです。初めて親元を離れる学生にとって、心強い選択肢のひとつといえるでしょう。
一方で、入居条件、費用、生活ルール、共用部分の使い方、本人との相性は必ず確認しておきたいポイントです。
ドーミー市谷加賀のように、複数大学の学生が入居できる学生会館であっても、一部に特定大学の学生向けスペースがある場合があります。申し込みの対象になるか、どの部屋タイプを選べるか、費用総額はいくらかかるかなど、具体的な条件を見て判断することが大切です。
進学、就職、家族構成の変化など、住まいを考えるタイミングはご家庭によってさまざまです。学生会館、賃貸、実家からの通学、将来的な住宅購入など、住まい選びはライフステージと深く関係しています。
辰巳地所では、市原市・千葉市を中心に、購入・売却を含めた住まいのご相談を承っています。住まいについて考えるタイミングで、気になることがありましたら、お気軽にご相談ください。
参考情報
※以下の情報は、2026年6月10日時点で確認した内容です。料金、入居条件、空室状況、生活ルールなどは変更される可能性があります。最新情報は各公式サイトでご確認ください。
- 公益社団法人全国宅地建物取引業協会連合会・公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会「共立メンテ、新宿区に355室の女性専用学生寮」（2026年4月6日更新）
- 学生会館ドーミー「ドーミー市谷加賀」
https://dormy-ac.com/page/ichigaya-kaga/ - 学生会館ドーミー「初めてのひとり暮らしに、学生会館ドーミー」
https://dormy-ac.com/about/#smooth-scroll-point-04 - 株式会社共立メンテナンス「寮事業」
https://www.kyoritsugroup.co.jp/service/dormitory/ - 株式会社共立メンテナンス「ホテル事業」
https://www.kyoritsugroup.co.jp/service/hotel/
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